住建部直屬機(jī)構(gòu)調(diào)研深圳城中村改造情況，舊改或打開地產(chǎn)公司發(fā)展空間

住建部直屬機(jī)構(gòu)中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院日前在深圳調(diào)研，期間召集了萬科、中海、招商、鴻榮源、華僑城、金地等房企，以及樂有家、貝殼兩家中介機(jī)構(gòu)開會(huì)。據(jù)相關(guān)參會(huì)人士透露，中規(guī)院所長(zhǎng)出席了會(huì)議，會(huì)上中規(guī)院向房企了解當(dāng)前遇到的困難及訴求，還詳細(xì)了解當(dāng)前深圳保障房發(fā)展情況、城中村改造推進(jìn)情況及租賃市場(chǎng)發(fā)展情況。

從歷史經(jīng)驗(yàn)來看，拆建部分占到待改造城中村60%比例的估算是相對(duì)合理的，預(yù)計(jì)本輪城中村改造可以新增公建配套建筑面積1.7億平米，產(chǎn)業(yè)和商服建筑面積10.0億平米，回遷住宅建筑面積7.5億平米，可供商品化的建筑面積6.8億平米。中信證券研報(bào)指出，城中村改造打開了解決房企發(fā)展中長(zhǎng)期空間的重要路徑，預(yù)計(jì)具備本地開發(fā)能力、低資金成本和不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)能力的企業(yè)將占據(jù)顯著優(yōu)勢(shì)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。