富力已向萬達支付166億 收購標的調整后總價降7億

大連萬達與富力地產的百億收購交易出現(xiàn)了變化。王健林在收回了萬達三家高端酒店轉讓權的同時，將大連萬達中心寫字樓以3.29億元的價格出售給富力地產。

10月31日晚間，富力地產公告稱，公司與大連萬達在10月20日簽署了一份關于收購萬達酒店資產的一份補充協(xié)議。協(xié)議內容顯示，富力與大連萬達之間的收購將不包括三亞萬達希爾頓逸林酒店、廣州萬達希爾頓酒店及南京萬達希爾頓酒店。值得一提的是，這三家酒店原本應包含在收購資產內的。在除去這三家酒店之外，大連萬達中心寫字樓被納入收購事項，原因是大連萬達康萊德酒店、大連萬達希爾頓酒店及大連萬達中心寫字樓登記在同一房地產權證下，無法分割。

根據(jù)公告顯示，大連萬達中心寫字樓的出售價格為3.29億元。由于轉讓標的的調整，在扣除上述酒店資產之外，交易代價由原先的199.06億元調整為192.04億元。

截至公告日期，富力與大連萬達共同確認已經達成轉讓條件的酒店合計65家，富力已經向大連萬達支付轉讓款166.44億元。

資料顯示，大連萬達中心寫字樓位于遼寧省大連市中山區(qū)港浦路，為一棟地上44層高的辦公大廈，2012年3月竣工，可出租面積為5.75萬平方米。

在三方7月19日簽訂的最初協(xié)議中，萬達438.44億元將13個文旅城資產包出售給融創(chuàng)，77家酒店資產包以199.06億元的價格賣給富力。在富力地產最新的公告中顯示，大連萬達與富力地產目前達成轉讓條件的酒店數(shù)量為65家，余下12家酒店還未進行轉讓。

此前彭博社曾報道稱，富力地產正在尋求約119億元的境內擔保貸款，該筆資金將被用在富力地產收購萬達商業(yè)旗下77家酒店的這筆交易中。

彭博援引知情人士的話稱，富力地產在尋求7年期的貸款，或以其收購的萬達酒店資產作為擔保。

對于富力地產是否接觸金融機構洽談貸款一事，富力地產當時對澎湃新聞表示，對此事不予置評。

富力地產董事長李思廉曾在公司2017年中期業(yè)績會上表示，“收購萬達酒店是內部資金撥款收購的。”對富力地產以近6折的價錢收購萬達商業(yè)的77間酒店，李思廉表示，“這是王健林先生的信任，其中的54間酒店還是歸萬達管理的，是出于長遠合作的考慮。”

富力地產11月1日發(fā)布的公司10月份營運數(shù)據(jù)顯示，富力地產前10個月的銷售金額為661.1億元，合約銷售總面積約511.96萬平方米。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。