官方租賃平臺陸續(xù)上線 萬億租房市場迎監(jiān)管規(guī)范

陽光租房”；早在8月，杭州住保房管局便聯合阿里打造住房租賃服務和監(jiān)管平臺。北京雖然不在首批12個試點城市中，但也積極發(fā)展租賃市場。10月23日，北京宣布將與京東合作建設

北京住房租賃監(jiān)管平臺”。其中，廣州

陽光租房”完全由政府建設，杭州、北京的平臺分別由阿里和京東提供技術支持。官方住房租賃平臺的紛紛上線，是在國家大力提倡租售并舉、發(fā)展租賃市場的背景下，建立權威、可靠的租賃平臺，以有效規(guī)范租賃市場。長遠來看，租房平臺僅涉及到發(fā)展租賃市場的執(zhí)行和效率部分，在更深的保障居民的居住權利和公共權利層面，有賴國家相關住房法和租賃法的出臺。實踐

陽光租賃”10月19日，廣州名為

陽光租房”的房屋租賃信息服務平臺正式對外服務。據悉，該平臺包含放盤、交易、備案、評價、數據發(fā)布等房屋租賃全過程，且要求出租人和承租人實名注冊，租賃成交，雙方網簽后，誠信互評并備案。所發(fā)布的房源全部經核實，房屋經過備案，以此保證房源真實，價格透明。截至10月26日，陽光租房平臺已有186套房源可租，來源基本為大型知名長租公司和官方機構；21世紀經濟報道記者從廣州中原、合富等中介公司了解到，他們目前正在進行平臺測試，預計11月底將自己的房源上線。同時，北京的住房租賃平臺也在抓緊建設中。10月23日，北京市住建委網站發(fā)布公告，確認京東為北京住房租賃市場的支持平臺。

京東提供技術，政府掌握技術后自己處理數據。”中原地產首席分析師張大偉表示。而杭州搭建官方租賃平臺的時間更早。8月9日，杭州住保房管局與阿里巴巴集團、螞蟻金服集團簽約，合作搭建智慧住房租賃監(jiān)管服務平臺，借助阿里的技術能力、生態(tài)資源，把公共租賃住房、長租公寓、開發(fā)企業(yè)自持房源、中介居間代理房源、個人出租房源全部納入平臺管理。經21世紀經濟報道記者查詢，除了上述三個城市，目前深圳、佛山、廈門、沈陽、合肥、武漢等城市也都在籌備租賃平臺，抓緊推進住房租賃平臺建設。地方官辦住房租賃平臺的推出，是發(fā)展租賃市場的配套措施。與此前眾多的租房平臺僅著眼于服務不同，官方租賃平臺兼具服務與監(jiān)管功能。

之前鼓勵租賃的政策很難落實，是因為政府沒掌握租賃交易過程?，F在看，政府有必要做這個平臺。”張大偉表示。解決三大痛點長期以來，我國的住房租賃市場存在信用問題，稅收問題，租售不同權問題三大痛點。住房租賃市場并不規(guī)范，缺乏透明度，且90%以上為個人房東。而租賃市場亂象叢生的原因之一，在于信用體系不完善。僅就房源而言，在官辦租房平臺推出之前，沒有租房入口能100%保證房源的真實可靠性，而具備了監(jiān)管功能的官方平臺，將有助于實現這一點。以廣州為例，廣州陽光租房通過政府信息共享，以

智能+人工”，實現了產權校驗、備案地址校驗、人工校驗三種方式驗證房源，保證其真實可靠。整體上，利用京東、阿里等公司的技術，官方租房平臺將形成類似淘寶的評價和信用體系，信用良好的租客可免繳租房押金，而信用好的房東、中介或運營商，則可獲得更多租客；有望建立一個透明、規(guī)范、有信用的租房市場。上一頁12下一頁

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。