住建部：房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制開(kāi)啟 樓市調(diào)控力度不減

樓市調(diào)控這只“有形之手”將繼續(xù)全力出擊。10月22日，十九大新聞中心召開(kāi)“滿足人民新期待保障改善民生”記者會(huì)。會(huì)上，住建部部長(zhǎng)王蒙徽表示，經(jīng)過(guò)一系列有針對(duì)性的樓市調(diào)控，目前我國(guó)一二線熱門城市新房價(jià)格同比漲幅回落，三四線城市房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定，調(diào)控效果持續(xù)顯現(xiàn)。而為了鞏固已有成果，下一步相關(guān)部門將堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不松勁，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，從而推動(dòng)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制建立健全。

“去年10月以來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控成效顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持穩(wěn)定，我們堅(jiān)持‘房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的’定位，堅(jiān)持分類調(diào)控，因城因地施策，落實(shí)地方政府主體責(zé)任，出臺(tái)了一系列有針對(duì)性的措施來(lái)穩(wěn)定市場(chǎng)”，王蒙徽介紹，目前，一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅回落，三四線城市的房?jī)r(jià)也趨于穩(wěn)定。此外，相關(guān)部門正推進(jìn)12個(gè)大中城市住房租賃試點(diǎn)工作，支持北京、上海積極探索發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，而房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制、住房租賃市場(chǎng)立法工作也在穩(wěn)步推進(jìn)。

王蒙徽介紹，今后相關(guān)部門還將堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不松勁，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，特別是堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。

在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來(lái)，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”基調(diào)，就是通過(guò)大力培育、發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，構(gòu)建購(gòu)租并舉的住房制度，推動(dòng)長(zhǎng)效機(jī)制建立健全。值得一提的是，十九大工作報(bào)告還強(qiáng)調(diào)要“建立多主體供給、多渠道保障”的住房制度，這表明政策在引導(dǎo)需求的同時(shí)，將更注重確保供應(yīng)制度性保障，而發(fā)揮市場(chǎng)中各類供應(yīng)主體的積極性，不斷挖掘存量等政策將有助于加快建立多層次的住房供應(yīng)體系。

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