標(biāo)普：房企前4個(gè)月銷(xiāo)售數(shù)據(jù)好于預(yù)期，融資支持不會(huì)惠及所有房企

5月23日，國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)普發(fā)布了房地產(chǎn)月報(bào)，其中提到對(duì)于房地產(chǎn)的市場(chǎng)信心仍有待觀察。

在報(bào)告中，標(biāo)普稱(chēng)4月份的銷(xiāo)售、價(jià)格、融資指標(biāo)顯示行業(yè)進(jìn)入復(fù)蘇調(diào)整期，4月全國(guó)商品房銷(xiāo)售復(fù)蘇動(dòng)能轉(zhuǎn)弱，單月銷(xiāo)售額環(huán)比明顯回落，但低基數(shù)下累計(jì)同比正增長(zhǎng)擴(kuò)大。銷(xiāo)售均價(jià)上漲推動(dòng)銷(xiāo)售額回升的邏輯愈發(fā)清晰，高能級(jí)城市是本輪復(fù)蘇的主力支撐。4月單月商品房銷(xiāo)售面積7690萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售額9205億元，環(huán)比分別下降48%和39%。

標(biāo)普認(rèn)為，政策引導(dǎo)行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展、不搞“大水漫灌”的基調(diào)非常明確，房企的外部融資環(huán)境難言寬松，國(guó)企、民企的融資能力分化依然明顯，融資支持不會(huì)惠及所有房企。再融資支持不足且銷(xiāo)售復(fù)蘇欠佳的房企仍有可能面臨流動(dòng)性壓力。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。