合肥土地出讓加“門檻” 大寒日不低于2小時(shí)日照

10月17日，從合肥市國土局獲悉，合肥11月將出讓兩宗瑤海區(qū)土地的使用權(quán)，而在龍崗路以西、長臨路以南55畝住宅地使用權(quán)出讓條件中，首次明確提出出讓地塊建設(shè)的住宅項(xiàng)目必須滿足大寒日不低于2小時(shí)的日照要求。

該宗地面積為55畝，位于瑤海區(qū)龍崗路以西、長臨路以南，參考地價(jià)420萬元/畝，競(jìng)買保證金1.5億元。記者發(fā)現(xiàn)，要取得該宗地的使用權(quán)不容易，不僅土地出讓在簽訂出讓合同后一個(gè)月內(nèi)一次性付清全部土地成交價(jià)款，項(xiàng)目內(nèi)所建居住房屋辦理預(yù)售時(shí)，不得拒絕公積金貸款購房。辦理住房銷售明碼標(biāo)價(jià)備案價(jià)格不得高于區(qū)域內(nèi)2016年10月31日前的同品質(zhì)、同類型項(xiàng)目最高明碼標(biāo)價(jià)備案價(jià)格。

該宗地競(jìng)買人數(shù)若達(dá)不到3人，將報(bào)合肥市土委會(huì)“取消供應(yīng)”，或申請(qǐng)采取掛牌或現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式供應(yīng)。必須按時(shí)簽訂土地出讓合同，按時(shí)開工、竣工，且項(xiàng)目建設(shè)單位須在《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案公示牌》中載明開工、竣工(主體建筑結(jié)構(gòu)封頂)時(shí)間。否則，自本地塊成交之日起，1年內(nèi)不得參與合肥市范圍內(nèi)其他地塊的競(jìng)買。

該項(xiàng)目競(jìng)得人還須代建長臨路與姑山路交口集中綠化、沿姑山路及長臨路道路綠化，住宅配建規(guī)定數(shù)量的新能源汽車充電樁。競(jìng)得人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)上市地塊周邊情況的調(diào)研，所建住宅必須滿足大寒日不低于2小時(shí)的日照要求，若因日照原因，導(dǎo)致地塊容積率受損，結(jié)果由競(jìng)得人承擔(dān)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。