10月17日,從合肥市國土局獲悉,合肥11月將出讓兩宗瑤海區(qū)土地的使用權(quán),而在龍崗路以西、長臨路以南55畝住宅地使用權(quán)出讓條件中,首次明確提出出讓地塊建設(shè)的住宅項目必須滿足大寒日不低于2小時的日照要求。
該宗地面積為55畝,位于瑤海區(qū)龍崗路以西、長臨路以南,參考地價420萬元/畝,競買保證金1.5億元。記者發(fā)現(xiàn),要取得該宗地的使用權(quán)不容易,不僅土地出讓在簽訂出讓合同后一個月內(nèi)一次性付清全部土地成交價款,項目內(nèi)所建居住房屋辦理預(yù)售時,不得拒絕公積金貸款購房。辦理住房銷售明碼標(biāo)價備案價格不得高于區(qū)域內(nèi)2016年10月31日前的同品質(zhì)、同類型項目最高明碼標(biāo)價備案價格。
該宗地競買人數(shù)若達(dá)不到3人,將報合肥市土委會“取消供應(yīng)”,或申請采取掛牌或現(xiàn)場競價方式供應(yīng)。必須按時簽訂土地出讓合同,按時開工、竣工,且項目建設(shè)單位須在《建設(shè)項目規(guī)劃方案公示牌》中載明開工、竣工(主體建筑結(jié)構(gòu)封頂)時間。否則,自本地塊成交之日起,1年內(nèi)不得參與合肥市范圍內(nèi)其他地塊的競買。
該項目競得人還須代建長臨路與姑山路交口集中綠化、沿姑山路及長臨路道路綠化,住宅配建規(guī)定數(shù)量的新能源汽車充電樁。競得人應(yīng)加強對上市地塊周邊情況的調(diào)研,所建住宅必須滿足大寒日不低于2小時的日照要求,若因日照原因,導(dǎo)致地塊容積率受損,結(jié)果由競得人承擔(dān)。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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