蘇州202億元新掛牌8宗地 紅星美凱龍14億拿南通宅地

蘇州新掛牌8宗商住用地 總起拍價(jià)達(dá)202億元

10月17日，蘇州市4號(hào)公告掛出姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)、高新區(qū)共8宗土地。地塊將于11月16日正式開(kāi)拍。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，宗地編號(hào)為蘇地2017-WG-37號(hào)至蘇地2017-WG-44號(hào)地，地塊分布上，姑蘇區(qū)1宗、吳中區(qū)2宗、相城區(qū)2宗、高新區(qū)3宗，其中純住宅用地4宗，商住用地4宗，總起拍價(jià)達(dá)202億元。

值得一提的是，已經(jīng)很久沒(méi)有拍地的高新區(qū)獅山這次掛出41號(hào)地，起拍總價(jià)68億，保證金20億，起拍樓面價(jià)1.3萬(wàn)元/平方米。該地塊面積13.63萬(wàn)平方米，規(guī)劃商住用地。

姑蘇區(qū)37號(hào)地塊，曾在3號(hào)公告中掛出，后來(lái)地塊因規(guī)劃暫緩出讓?zhuān)@次是重新掛牌。地塊面積2.5萬(wàn)平方米，規(guī)劃商服住宅用地，起拍樓面價(jià)1.07萬(wàn)元/平方米。

起始價(jià)最高的是43號(hào)地塊，位于高新區(qū)滸關(guān)鎮(zhèn)城際路西、城鐵新區(qū)站北，土地面積3.47萬(wàn)平方米，容積率不大于3.5，用途為住宅，起拍樓面價(jià)1.48萬(wàn)元/平方米。

起始價(jià)最低的是38號(hào)地塊，位于吳中區(qū)太湖新城塔韻路東側(cè)、天顏路北側(cè)，土地面積14.91萬(wàn)平方米，用途為商住，起拍樓面價(jià)7839元/平方米。

紅星美凱龍14.44億拿下南通市15萬(wàn)平米住宅地塊

10月17日，江蘇省南通市以?huà)炫品绞匠鲎?宗住宅地塊，最終由紅星美凱龍以約14.44億元拿下。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查詢(xún)，該地編號(hào)CR17015，位于青年路北、通富路東，土地面積約15.01萬(wàn)平方米，容積率＞1且≤2.13，起始價(jià)為9590元/平方米，為其他普通商品住房用地。

該地塊出讓文件要求，競(jìng)得人須全部持有本地塊全部酒店建筑及不低于60%的地上商業(yè)建筑（除酒店外），進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，不得銷(xiāo)售；居住建筑及小型配套建筑一星級(jí)以上，商業(yè)、辦公等，綠色建筑二星級(jí)以上；建筑高度12米（含12米）以上住宅100%采用裝配式建筑，建筑預(yù)制裝配率不低于50%，成品住房比例100%。

此外，在約定交地后48個(gè)月內(nèi)，自持地上商業(yè)建筑（除酒店外）須滿(mǎn)鋪開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)，崇川區(qū)人民政府確認(rèn)后5個(gè)工作日內(nèi)退還按期開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)保證金（不計(jì)利息）；逾期未滿(mǎn)鋪開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)，則按期開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)保證金不予退還。

蘇州土拍：中南9.85億首入張家港 中銳塘橋鎮(zhèn)再落子

10月17日，蘇州張家港市集中出讓四宗涉宅地塊，包括金港兩宗，市區(qū)和塘橋各一宗，成交面積約16.43萬(wàn)平方米，成交總金額16億元。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，中南9.85億元拿下位于市區(qū)的2011-A17-A號(hào)地塊，這也是中南首次進(jìn)入張家港。該地塊位于市區(qū)泗港路東側(cè)，東至濱河路、南至緯一路、西至泗港路、北至沙洲西路，出讓面積約5.84萬(wàn)平方米。

據(jù)悉，該地塊還吸引了弘陽(yáng)、中遠(yuǎn)、萬(wàn)科、金廈、碧桂園、中南、保利、正榮等10家房企報(bào)名。

位于塘橋鎮(zhèn)富民路南側(cè)的2016-B11地塊，被中銳地產(chǎn)以總價(jià)2.55億元拿下，地塊總出讓面積約2.75萬(wàn)平方米。另悉，9月5日，中銳地產(chǎn)就曾以總價(jià)3.9億元拿下富民路北側(cè)的2015-B28地塊。

另外，位于金港鎮(zhèn)香南西路北側(cè)的兩宗“姊妹”住宅地塊，分別被金科、正榮底價(jià)收入囊中。由于兩地規(guī)劃數(shù)據(jù)基本一致，成交價(jià)均在1.8億元，樓面價(jià)同為4227元/平方米。

其中金科拿下的2013-B74-A地塊占地面積3.93萬(wàn)平方米，正榮拿下的2013-B74-B地塊占地面積3.9萬(wàn)平方米。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。