22家上市房企9月合計(jì)銷售額同比增長35%

盡管調(diào)控已經(jīng)顯露威力，但上市房企銷售額同比增速依然可觀。

截至10月10日，已公布9月份銷售業(yè)績的22家上市房企今年前9個(gè)月合計(jì)銷售額20360億元，同比增長42%。在碧桂園尚未公布9月銷售業(yè)績的情況下，萬科以3961億元暫居上市房企前9個(gè)月合同銷售總額榜首。在合同銷售總額同比增幅方面，融創(chuàng)中國以123.23%的比例領(lǐng)跑。整體而言，在這場銷售規(guī)模“競賽”中，大房企仍保持著一定的速度，部分中小房企已開始掉隊(duì)。再單看9月數(shù)據(jù)，上述22家房企合計(jì)銷售額2706億元，同比增長35%，較前9個(gè)月的增長水平有所回落。

10月10日晚間，保利地產(chǎn)、金地集團(tuán)、萬科相繼公布今年前9個(gè)月的銷售業(yè)績。1月至9月，保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)簽約面積1501.26萬平方米，同比增長27.24%；簽約金額共計(jì)2081.59億元，同比增長32.16%。金地集團(tuán)今年前9個(gè)月累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積558.9萬平方米，同比增長23.10%；累計(jì)簽約金額1026.1億元，同比增長42.68%。至于“老大”萬科，今年前9個(gè)月累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積2664.5萬平方米，同比增長33.75%；累計(jì)銷售金額3961億元，同比增長50.67%。

據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，在上述22家上市房企中，若以合同銷售額的絕對(duì)值來看，萬科、恒大、保利地產(chǎn)、融創(chuàng)中國、金地集團(tuán)、華潤置地前9個(gè)月銷售總額均超千億。其中，萬科、恒大向4000億元進(jìn)發(fā)，保利地產(chǎn)和融創(chuàng)中國已沖破2000億元大關(guān)。從前9個(gè)月銷售額的同比增幅來看，融創(chuàng)中國、旭輝控股集團(tuán)、招商蛇口、中國奧園、萬科均超過50%，緊隨其后的中國金茂同比增幅也達(dá)到49.12%。

值得一提的是，不少上市房企今年前三季度的銷售總額已與去年全年相當(dāng)，甚至已實(shí)現(xiàn)超越。如萬科前9個(gè)月累計(jì)銷售3961億元，超過其去年全年3647.7億元的銷售額。保利地產(chǎn)2016年全年共實(shí)現(xiàn)簽約金額2100.87億元，今年前9個(gè)月的銷售額就已逼近去年全年。而金地集團(tuán)前三季度的銷售額已超越去年全年的1006.3億元。類似的還有華潤置地，該公司今年前9個(gè)月累計(jì)合同銷售金額約1006億元，距去年全年的1080.4億元也僅一步之遙。而融創(chuàng)中國前9個(gè)月實(shí)現(xiàn)合同銷售額2080.7億元，遠(yuǎn)超其2016年全年的1553.1億元。

上市房企銷售額的快速提升得益于充沛的土地儲(chǔ)備。以萬科為例，自今年8月份銷售簡報(bào)披露以來，公司又新增項(xiàng)目23個(gè)，分別位于福州、廈門、上海、合肥、昆山、南通、北京、鄭州、唐山、吉林、西昌、西安、太原、貴陽等地，涉及投資228.72億元。此外，公司新增天津、昆山、長沙、西安物流地產(chǎn)項(xiàng)目4個(gè)，涉及投資2.86億元。恒大9月份的拿地總量也較8月份有所增長，其中就包括以25.56億元包攬江蘇句容9月20日出讓的全部16幅地塊。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。