長假期間熱點(diǎn)城市樓市明顯遇冷 北京網(wǎng)簽跌幅達(dá)7成

據(jù)中國之聲《新聞和報(bào)紙摘要》報(bào)道，“金九銀十”向來是樓市傳統(tǒng)的銷售旺季，但是在今年國慶長假期間，熱點(diǎn)城市樓市明顯遇冷。數(shù)據(jù)顯示，30個(gè)城市網(wǎng)簽大幅下跌，平均跌幅達(dá)到八成，成交量創(chuàng)近三年來最低。

中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，黃金周前6天，樓市熱點(diǎn)城市出現(xiàn)了明顯下調(diào)，北京新建住宅前6日網(wǎng)簽78套，二手房網(wǎng)簽23套，均是2009年來的歷史最低值，同比跌幅達(dá)到了72%，上海前6日網(wǎng)簽新建住宅147套，同比跌幅達(dá)到了78%，在廣州，開發(fā)商總推貨量和總成交貨量均比去年十一假期大跌七成左右。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉：一方面原因的話是這個(gè)樓市政策的持續(xù)發(fā)力，其實(shí)從5月份開始15個(gè)核心熱點(diǎn)城市就已經(jīng)全部進(jìn)入了一個(gè)下行的周期，第二個(gè)原因應(yīng)該說也跟去年的前值相對比較高有關(guān)系，平均的跌幅就在這個(gè)2017年的這個(gè)長假中體現(xiàn)的非常明顯。

這種成交下跌，也是今年整個(gè)市場行情的延續(xù)，根據(jù)1-9月統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，北京、上海、廣州、深圳等一線城市，平均成交跌幅達(dá)到了40%，二線城市之前的熱點(diǎn)城市，南京下調(diào)了57%，福州下調(diào)60%。

上海易居房地產(chǎn)研究院總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)：比如像北京、上海等城市，現(xiàn)在無論普通住房還是酒店式公寓，都是很嚴(yán)厲的。另外跟信貸政策收緊也有關(guān)。

張大偉認(rèn)為，樓市交易方面的各種約束性政策的持續(xù)出臺，讓這一輪樓市調(diào)控效果更為明顯。

張大偉：不光是像往年的調(diào)控一樣做好減法，抑制了投資投機(jī)需求，同時(shí)也增加了大量土地供給，做好了加法，應(yīng)該說這一輪調(diào)控和往年的短效機(jī)制相比，已經(jīng)有了一些長效機(jī)制的苗頭。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。