萬科董事會(huì)主席郁亮：新房需求上有天花板，下有保底線

3月31日，萬科舉行2022年業(yè)績(jī)會(huì)。會(huì)上，對(duì)于現(xiàn)階段的市場(chǎng)，郁亮認(rèn)為既沒有“狂飆”，也沒有“倒春寒”。從萬科的視角，結(jié)論與去年類似，市場(chǎng)仍然處于溫和恢復(fù)的階段。新房需求方面，郁亮認(rèn)為上有天花板，下有保底線。一方面，國(guó)內(nèi)城鎮(zhèn)人均住房面積已達(dá)40平米，再加上近幾年大規(guī)模建設(shè)的住房也在陸續(xù)交付，在大量的供應(yīng)下，新房市場(chǎng)無法再回到2021年歷史峰值。另一方面，在外部環(huán)境不發(fā)生突發(fā)性變化的情況下，一段時(shí)間內(nèi)市場(chǎng)仍能保持12億平米左右的需求。對(duì)于萬科自身，郁亮表示將認(rèn)準(zhǔn)大勢(shì)，做好自己的事。受外部因素影響，短期市場(chǎng)上下起伏是正?，F(xiàn)象。比起短期走勢(shì)，對(duì)萬科而言更關(guān)鍵是認(rèn)準(zhǔn)大勢(shì)。行業(yè)未來無法再回到對(duì)住宅開發(fā)過于依賴的階段，萬科將在牢守安全底線的前提下，繼續(xù)堅(jiān)持走開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)并重的道路。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。