中國內地平均樓價升幅輕微下跌至9.6%

萊坊日前發(fā)布2017年第二季《全球樓價指數(shù)》，指數(shù)追蹤和比較全球55個市場的一般住宅市場表現(xiàn)，當中包括11個位于亞太區(qū)的城市。

2017年6月，該指數(shù)平均按年上升5.6%（根據(jù)購買力計算），低于上一季度的6.5%。在同一時期，指數(shù)追蹤的55個住宅市場中，49個市場的一般住宅樓價沒有變化或錄得正面增長。

冰島一般住宅樓價持續(xù)在指數(shù)排名領先，在過去三個月，冰島的按年樓價升幅從17.8%上升至23.2%。

在過去幾年，新西蘭和加拿大兩個國家的房地產市場表現(xiàn)相若，但兩個國家的樓市現(xiàn)正朝著相反的方向發(fā)展。新西蘭從排名第三位下跌到第十位 ，其樓價按年上升10.4%。

截至今年六月，在過去12個月，中國內地平均樓價升幅輕微下跌至9.6%。報告指出盡管中央政府努力遏制投機需求，以及透過樓市降溫措施控制通脹，但開發(fā)商仍提高他們今年的銷售目標。較上一季度，中國在全球樓價指數(shù)排行中下跌了兩位。

萊坊亞太區(qū)研究部主管霍尼克表示：“根據(jù)2012年第二季至2017年第二季的五年樓價升幅數(shù)字，亞太區(qū)城市的樓價表現(xiàn)有很大的分別，印度樓價上升69.7%，相反新加坡受樓市降溫措施影響，其樓價下跌5.6%。澳大利西亞市場的住宅樓價有強勁的增長，在此時期，澳洲的悉尼、 墨爾本、 奧克蘭的住宅樓價升幅超越其他市場?！?/p>

萊坊大中華區(qū)研究與咨詢部主管紀言迅預計香港今年年底前應不會再加息。香港住宅供應預計會增加，但不會在短期內發(fā)生。在住宅需要求持續(xù)下，我們預計本港住宅樓價全年將上升10-13%。”

紀言迅還指出：“內地方面，近期各地紛紛推出的房價調控措施可能造成各個城市的房價升幅都有放緩的趨勢。8月份的國家統(tǒng)計局數(shù)字也似乎顯示了這個動態(tài)。以上都會影響中國城市在國際房價升幅排行榜上的名次。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。