中國(guó)內(nèi)地平均樓價(jià)升幅輕微下跌至9.6%

萊坊日前發(fā)布2017年第二季《全球樓價(jià)指數(shù)》，指數(shù)追蹤和比較全球55個(gè)市場(chǎng)的一般住宅市場(chǎng)表現(xiàn)，當(dāng)中包括11個(gè)位于亞太區(qū)的城市。

2017年6月，該指數(shù)平均按年上升5.6%（根據(jù)購(gòu)買力計(jì)算），低于上一季度的6.5%。在同一時(shí)期，指數(shù)追蹤的55個(gè)住宅市場(chǎng)中，49個(gè)市場(chǎng)的一般住宅樓價(jià)沒有變化或錄得正面增長(zhǎng)。

冰島一般住宅樓價(jià)持續(xù)在指數(shù)排名領(lǐng)先，在過(guò)去三個(gè)月，冰島的按年樓價(jià)升幅從17.8%上升至23.2%。

在過(guò)去幾年，新西蘭和加拿大兩個(gè)國(guó)家的房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)相若，但兩個(gè)國(guó)家的樓市現(xiàn)正朝著相反的方向發(fā)展。新西蘭從排名第三位下跌到第十位 ，其樓價(jià)按年上升10.4%。

截至今年六月，在過(guò)去12個(gè)月，中國(guó)內(nèi)地平均樓價(jià)升幅輕微下跌至9.6%。報(bào)告指出盡管中央政府努力遏制投機(jī)需求，以及透過(guò)樓市降溫措施控制通脹，但開發(fā)商仍提高他們今年的銷售目標(biāo)。較上一季度，中國(guó)在全球樓價(jià)指數(shù)排行中下跌了兩位。

萊坊亞太區(qū)研究部主管霍尼克表示：“根據(jù)2012年第二季至2017年第二季的五年樓價(jià)升幅數(shù)字，亞太區(qū)城市的樓價(jià)表現(xiàn)有很大的分別，印度樓價(jià)上升69.7%，相反新加坡受樓市降溫措施影響，其樓價(jià)下跌5.6%。澳大利西亞市場(chǎng)的住宅樓價(jià)有強(qiáng)勁的增長(zhǎng)，在此時(shí)期，澳洲的悉尼、 墨爾本、 奧克蘭的住宅樓價(jià)升幅超越其他市場(chǎng)?！?/p>

萊坊大中華區(qū)研究與咨詢部主管紀(jì)言迅預(yù)計(jì)香港今年年底前應(yīng)不會(huì)再加息。香港住宅供應(yīng)預(yù)計(jì)會(huì)增加，但不會(huì)在短期內(nèi)發(fā)生。在住宅需要求持續(xù)下，我們預(yù)計(jì)本港住宅樓價(jià)全年將上升10-13%?！?/p>

紀(jì)言迅還指出：“內(nèi)地方面，近期各地紛紛推出的房?jī)r(jià)調(diào)控措施可能造成各個(gè)城市的房?jī)r(jià)升幅都有放緩的趨勢(shì)。8月份的國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)字也似乎顯示了這個(gè)動(dòng)態(tài)。以上都會(huì)影響中國(guó)城市在國(guó)際房?jī)r(jià)升幅排行榜上的名次?！?/p>

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。