“劃區(qū)之后”業(yè)內(nèi)評(píng)說即墨樓市 已有新樓盤

9月20日，國務(wù)院、山東省政府批復(fù)了青島市區(qū)劃調(diào)整的請(qǐng)示，同意撤銷縣級(jí)即墨市，設(shè)立青島市即墨區(qū)，以原即墨市的行政區(qū)域?yàn)榧茨珔^(qū)的行政區(qū)域。

那么劃區(qū)之后的即墨區(qū)，是否會(huì)和其他區(qū)一樣執(zhí)行限購政策，成為欲在即墨購房者最關(guān)注的話題。據(jù)青島房產(chǎn)交流群內(nèi)一位業(yè)內(nèi)人士的觀點(diǎn)：是否限購，取決于劃區(qū)后市場(chǎng)變動(dòng)的幅度——市場(chǎng)如果因?yàn)閯潊^(qū)而反彈，必然限購，否則還是會(huì)保持現(xiàn)狀的。

劃區(qū)之后，即墨樓市會(huì)走向何方？現(xiàn)在是不是入手置業(yè)即墨區(qū)的良機(jī)？在青島房產(chǎn)交流群，群友＠侶行發(fā)表了一番精彩的觀點(diǎn)，小編根據(jù)聊天記錄整理如下（順序略有調(diào)整，標(biāo)題為小編所加）：

劃區(qū)10年之內(nèi)沒什么大成效

即墨劃區(qū)，或者膠州劃區(qū)，10年之內(nèi)都沒有什么大的成效。劃區(qū)后的醫(yī)療，交通，貿(mào)易，工業(yè)，商業(yè)，產(chǎn)業(yè)，教育，等等資源優(yōu)勢(shì)不會(huì)那么快顯現(xiàn)出來～所以也不用做夢(mèng)房價(jià)會(huì)怎么著～一個(gè)優(yōu)秀的配套大環(huán)境，資源的共享，需要10－20年的努力。所以即墨還是那個(gè)即墨，膠州還是那個(gè)膠州，就算高速發(fā)展，建設(shè)的再好。沒有強(qiáng)大的公共資源匹配，一切都是虛幻。

房價(jià)會(huì)漲，建設(shè)會(huì)繼續(xù)，只是你等不等的起～尤其是養(yǎng)老房，買郊區(qū)的別墅當(dāng)養(yǎng)老房可以。你去買個(gè)樓房？呵呵。20年后等你老了，那小區(qū)也破的不行了…

等得起的，壓得起的，會(huì)收獲30年開花結(jié)果的人參果，等不起的老實(shí)種豆子，種花生，種苞米，先別餓死在等的路上…最后就算沒有走上人生巔峰，最起碼可以見證一部分人的人生巔峰。畢竟國家永遠(yuǎn)的大方向是讓一小揪揪人富起來～

所有的沿海城市都有投資價(jià)值

我覺得所有的沿海城市都有投資價(jià)值…只要自己壓得起，資金鏈不斷，只不過回報(bào)率得等。買彩票也不是買一次就中…買股票套牢好幾年后來解套發(fā)財(cái)?shù)挠?，割肉賠錢的也有，現(xiàn)在就得看自己怎么想了。頂住壓力即可。反正我自己是知道，房子隨便買，放10年自然而然得跟隨通脹就漲上去了。就這么明擺的事…

10萬塊錢在10年前，是個(gè)大錢。放到現(xiàn)在是點(diǎn)利息。就這么簡(jiǎn)單的事。10年前我朋友工資都是3000－5000?，F(xiàn)在都是8000－15000。這都是基本工資而已。

再過10年，我不敢想。但是貧富的差距肯定會(huì)更大。資本主義國家都這樣。有錢的私人游艇，私人飛機(jī)。窮的住租住房，穿個(gè)破皮鞋，一臉菜色。

將來的路怎么選，怎么走，怎么理財(cái)，怎么打拼，路就在那里，看個(gè)人怎么選擇了。反正咱們是不愁…已經(jīng)不愁吃喝了，愁的是怎么能利益最大化，實(shí)現(xiàn)人生理想和目標(biāo)，離自己心目中的生活還有不少距離。

現(xiàn)階段貸款的，就別炒房了

現(xiàn)階段，壓不起的，貸款的，真的就別炒房了…因?yàn)槟隳遣皇浅捶?。你鍋里沒菜，就個(gè)空鍋，咔咔炒…炒不好鍋都碎一地…

我一直支持剛需上車，今年下半年，明年上半年都是上車好機(jī)會(huì)，君不見開盤秒光光…資金實(shí)力雄厚的，這些不用說，一個(gè)比一個(gè)明白，都有自己的小九九～

希望幫助更多的剛需群友，買到自己喜歡的好房子。希望每一棟房子都是因?yàn)槟阆矚g。希望每一段婚姻都是嫁給愛情。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。