易居：8月地價(jià)占房?jī)r(jià)比重再創(chuàng)新高 “房冷地?zé)帷爆F(xiàn)象突出

上海 （樓盤）易居房地產(chǎn)研究院14日發(fā)布的8月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告指出，從地價(jià)占房?jī)r(jià)的比重趨勢(shì)看，7月底，地價(jià)房?jī)r(jià)比絕對(duì)值重回2016年四季度高位，8月再創(chuàng)歷史新高。

易居研究院研究員王夢(mèng)雯分析稱，1-8月份，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征依舊明顯，即房冷地?zé)?。預(yù)計(jì)四季度，熱點(diǎn)城市市場(chǎng)將降溫并保持相對(duì)平穩(wěn)，三四線城市的庫(kù)存壓力也將進(jìn)一步減小。全國(guó)數(shù)據(jù)來看，多項(xiàng)指標(biāo)增幅將呈現(xiàn)收窄態(tài)勢(shì)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局14日公布數(shù)據(jù)顯示，1-8月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積14229萬平方米，同比增長(zhǎng)10.1%，增速比1-7月份回落1個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款6609億元，增長(zhǎng)42.7%，增速提高1.7個(gè)百分點(diǎn)。

王夢(mèng)雯表示，1-8月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置均價(jià)4645元/平方米，同比增長(zhǎng)29.6%，增速比1-7月份上升2.6個(gè)百分點(diǎn)。從地價(jià)占房?jī)r(jià)的比重趨勢(shì)看， 7月底，地價(jià)房?jī)r(jià)比絕對(duì)值重回2016年四季度高位，8月再創(chuàng)歷史新高。主要由于房企土地購(gòu)置均價(jià)漲幅高于商品房成交均價(jià)漲幅。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。