易居：8月地價占房價比重再創(chuàng)新高 “房冷地熱”現(xiàn)象突出

上海 （樓盤）易居房地產(chǎn)研究院14日發(fā)布的8月全國房地產(chǎn)市場報告指出，從地價占房價的比重趨勢看，7月底，地價房價比絕對值重回2016年四季度高位，8月再創(chuàng)歷史新高。

易居研究院研究員王夢雯分析稱，1-8月份，全國房地產(chǎn)市場的特征依舊明顯，即房冷地熱。預計四季度，熱點城市市場將降溫并保持相對平穩(wěn)，三四線城市的庫存壓力也將進一步減小。全國數(shù)據(jù)來看，多項指標增幅將呈現(xiàn)收窄態(tài)勢。

國家統(tǒng)計局14日公布數(shù)據(jù)顯示，1-8月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積14229萬平方米，同比增長10.1%，增速比1-7月份回落1個百分點；土地成交價款6609億元，增長42.7%，增速提高1.7個百分點。

王夢雯表示，1-8月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置均價4645元/平方米，同比增長29.6%，增速比1-7月份上升2.6個百分點。從地價占房價的比重趨勢看， 7月底，地價房價比絕對值重回2016年四季度高位，8月再創(chuàng)歷史新高。主要由于房企土地購置均價漲幅高于商品房成交均價漲幅。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。