8月中國房地產(chǎn)市場投資增速持平 銷售小幅放緩

8月份中國房地產(chǎn)市場投資、銷售等核心指標(biāo)均較為平穩(wěn)。商品房銷售的增速回落。

房地產(chǎn)投資增速結(jié)束連續(xù)兩個月的回落，增速與上月持平。中國國家統(tǒng)計局14日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2017年前8月份，中國房地產(chǎn)開發(fā)投資69494億元(人民幣，下同)，同比名義增長7.9%，增速與前7月份持平。

商品房銷售面積和銷售額的增長則繼續(xù)放緩。1-8月份，中國商品房銷售面積98539萬平方米，同比增長12.7%，增速比1-7月份回落1.3個百分點。商品房銷售額78096億元，增長17.2%，增速回落1.7個百分點。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進指出，調(diào)控帶來一二線部分城市房地產(chǎn)市場降溫的態(tài)勢明顯，商品房銷售增速也出現(xiàn)下滑。不過，從實際情況看，雖然增幅減弱，但依然是正增長，這和部分三四線城市的房屋銷售市場崛起有關(guān)。

從投資來看，嚴(yán)躍進指出，今年以來房地產(chǎn)投資總體上維持增幅走勢平穩(wěn)的態(tài)勢，說明房企的投資節(jié)奏相對平穩(wěn)，房企大多持謹(jǐn)慎樂觀的態(tài)度。預(yù)計年內(nèi)，投資增速依然會在大于5%的幅度波動。

中信證券首席經(jīng)濟學(xué)家諸建芳等分析師指出，從短期周期性因素來看，由于這次限購政策主要針對一二線熱點城市，三四線城市目前銷售和投資仍然保持比較高的景氣度。由于一二線城市在全國房地產(chǎn)銷售和投資的占比不及20%，這意味著如果沒有額外的限購政策，未來1-2年房地產(chǎn)投資增速至少可以保持在2-3%以上。

國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人劉愛華也認(rèn)為，目前房地產(chǎn)銷售還是保持了比較快的增長。今年前8月，全國商品房銷售面積同比增長12.7%，同期，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長7.9%，增速比較平穩(wěn)。另外，從供給方面來看，近期一些部門出的政策，包括租賃住房試點等，又會擴大商品房的供應(yīng)，分流一部分需求。所以，總體來看，在各地區(qū)、各部門的探索努力下，房地產(chǎn)市場有望保持一個平穩(wěn)健康發(fā)展態(tài)勢。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。