“人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)”愈演愈烈 “以房留人”舉措頻現(xiàn)

為吸引外來(lái)人才或留住本地人才，今年來(lái)多個(gè)城市推出了紛繁多樣的舉措，希冀在新一輪的人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)中具備競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者梳理多地的政策發(fā)現(xiàn)，為人才提供租房和購(gòu)房補(bǔ)貼成為了多個(gè)城市的共同選擇。據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，至少有14個(gè)城市為本科生、研究生、博士生等不同層次人才提供購(gòu)房或者租房補(bǔ)貼。

一些受訪學(xué)者認(rèn)為，住房難、買(mǎi)房貴，已是困擾當(dāng)代青年的首要問(wèn)題。如果一個(gè)大學(xué)畢業(yè)生具備足夠的能力，卻因在大城市無(wú)房可住，不得不舍棄適合他的崗位，那就不僅是其個(gè)人的遺憾，也導(dǎo)致社會(huì)資源分配不合理。

“城市競(jìng)爭(zhēng)就是人才的競(jìng)爭(zhēng)”

為人才提供租房和購(gòu)房補(bǔ)貼的一個(gè)新近案例來(lái)自于武漢。為招攬人才，該市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)近日表示，給予大學(xué)生的“房?jī)r(jià)要優(yōu)惠，年薪要提高”。作為全國(guó)在校大學(xué)生人數(shù)最多的城市之一，武漢卻常年受到無(wú)法留住大學(xué)生這一問(wèn)題的困擾。

如今，作為旨在將百萬(wàn)大學(xué)生留在武漢的一項(xiàng)重點(diǎn)工程的組成部分，武漢計(jì)劃今后每年將建設(shè)和籌集50萬(wàn)平方米以上人才公寓，5年內(nèi)滿足20萬(wàn)人租住需求，同時(shí)爭(zhēng)取讓大學(xué)畢業(yè)生以低于市場(chǎng)價(jià)20%買(mǎi)到房，保持房?jī)r(jià)在中部城市相對(duì)低價(jià)，并為大學(xué)畢業(yè)生提供無(wú)門(mén)檻落戶以及最低年薪制。

無(wú)獨(dú)有偶，在武漢之前，諸如南京、濟(jì)南、成都、天津、長(zhǎng)沙等其他10多個(gè)地方政府也將租房和購(gòu)房補(bǔ)貼當(dāng)作吸引人才的重要舉措。

有學(xué)者指出，多年來(lái)，北上廣深等一線城市以其雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、完善的基礎(chǔ)設(shè)施和大量的發(fā)展機(jī)會(huì)，吸引了許多精英人才離鄉(xiāng)前往。此消彼長(zhǎng)，精英都跑去了一線城市，二三線城市的人才自然就少了。

中國(guó)(深圳)綜合開(kāi)發(fā)研究院理事、資深研究員李津逵表示：“今天的城市競(jìng)爭(zhēng)就是人才的競(jìng)爭(zhēng)。”

“過(guò)去是給資本優(yōu)惠，現(xiàn)在是給人才優(yōu)惠，這不是進(jìn)步嗎？”研究城市化和城市更新等領(lǐng)域的李津逵對(duì)記者說(shuō)。

實(shí)際上，深圳在吸引人才方面給外界樹(shù)立了一個(gè)頗為成功的先例。位于一線城市之列的深圳向來(lái)以寬容友好的人才政策和開(kāi)放的創(chuàng)業(yè)環(huán)境為外界所稱贊，這也將深圳推向了一個(gè)創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)極為發(fā)達(dá)的區(qū)域。

早在兩年前，深圳就為引進(jìn)本科以上學(xué)歷人才提供數(shù)額在幾千到1萬(wàn)多元不等的資金補(bǔ)貼，這些補(bǔ)貼金額在去年開(kāi)始提高，并放寬了落戶深圳的門(mén)檻。去年，深圳啟動(dòng)了人才安居工程，明確人才安居工程的保障對(duì)象、標(biāo)準(zhǔn)和方式，加大人才安居住房建設(shè)和有效供給力度。

去年初離開(kāi)北京在深圳就業(yè)的唐小姐說(shuō)，深圳的落戶政策極為寬松，幾個(gè)月后，她就拿到了深圳的戶口，還獲得了2.5萬(wàn)元的碩士人才補(bǔ)貼。

多家企業(yè)為人才購(gòu)房提供幫助

通過(guò)提供租房或購(gòu)房補(bǔ)貼以留住或吸引外來(lái)人才的，不僅局限在城市之間，企業(yè)之間同樣早有先例。

據(jù)《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》了解，擔(dān)憂高房?jī)r(jià)導(dǎo)致人才流失的部分實(shí)力雄厚的科技企業(yè)今年正在加大力度幫助員工實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目標(biāo)。諸如騰訊(0700.HK)、阿里巴巴(BABA.N)、網(wǎng)易(NTES.O)、小米這樣的科技公司正在采取措施，以幫助員工買(mǎi)房。

騰訊為公司員工提供無(wú)息貸款，在一線城市買(mǎi)房可獲得最高50萬(wàn)元的貸款額度，其他城市則最高25萬(wàn)元。網(wǎng)易也根據(jù)員工級(jí)別和年限，為員工提供數(shù)額不等的無(wú)息貸款。

阿里巴巴則在杭州為員工建造了約380套房源，中簽的員工能夠以市場(chǎng)價(jià)的三分之二購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。而小米此前則與萬(wàn)科(000002.SZ，2202.HK)磋商，討論在后者位于北京海淀的一個(gè)地塊上建造員工住房，盡管討論中的方案里這些房產(chǎn)無(wú)法公開(kāi)交易，但其價(jià)格僅為市場(chǎng)價(jià)的一半左右。

部分觀察人士認(rèn)為，政策的差異導(dǎo)致了有無(wú)房產(chǎn)通常成為是否能夠享受完備的城市配套服務(wù)的關(guān)鍵因素，買(mǎi)房成為了在城市居住的普遍選擇，這使得各地政府和企業(yè)爭(zhēng)相以住房相關(guān)政策的優(yōu)惠來(lái)吸引人才。這也促使了今年來(lái)多地提出“租售同權(quán)”，從落戶、入學(xué)向醫(yī)療、就業(yè)、社保等更多社會(huì)福利領(lǐng)域拓展。

中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究所原所長(zhǎng)、研究員牛鳳瑞說(shuō)，如果居住問(wèn)題成為了人才的后顧之憂，那他們投入創(chuàng)新事業(yè)的精力也將受到影響。他說(shuō)，國(guó)外的科研人員可以數(shù)天不出實(shí)驗(yàn)室，但像孩子上學(xué)這樣的問(wèn)題可能都會(huì)成為國(guó)內(nèi)人才發(fā)展的干擾。

但一些人士對(duì)通過(guò)提供購(gòu)房補(bǔ)貼來(lái)吸引人才的方式仍抱有疑慮。人們擔(dān)憂，類(lèi)似于政府提供住房?jī)?yōu)惠購(gòu)買(mǎi)條件的人才引進(jìn)方法可能會(huì)出現(xiàn)投機(jī)行為，部分以低價(jià)購(gòu)入房產(chǎn)的人才或許并不真正志在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，而是看中房產(chǎn)的巨大套利空間，實(shí)際上是鉆了政府人才引進(jìn)政策的空子。

牛鳳瑞就認(rèn)為，將人才引進(jìn)與房地產(chǎn)相掛鉤，是中國(guó)獨(dú)有的情況，具有階段性和必然性，但不應(yīng)該成為未來(lái)努力的方向。

他認(rèn)為，無(wú)后顧之憂的生活環(huán)境、自由的思想空間，以及諸如知識(shí)產(chǎn)權(quán)保障等一系列的制度性建設(shè)，才是真正能夠最大限度發(fā)揮人才作用和可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。而當(dāng)前的一些買(mǎi)房?jī)?yōu)惠等措施，只是在付出與薪酬不相匹配的情況下，對(duì)人才的暫時(shí)性補(bǔ)償，不具有長(zhǎng)遠(yuǎn)鼓勵(lì)人才成長(zhǎng)和隊(duì)伍建設(shè)的能力。

李津逵則對(duì)《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者表示，對(duì)人才給予相應(yīng)補(bǔ)貼是好事，關(guān)鍵是什么是人才、怎么認(rèn)定人才，這都需要看下一步的發(fā)展。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。