受京津冀協(xié)同發(fā)展及天津自貿(mào)區(qū)設(shè)立的區(qū)域戰(zhàn)略刺激,濱海新區(qū)樓市迎來了新的發(fā)展契機(jī),2015年第一季度濱海新區(qū)成交量大幅增長。
多種因素刺激發(fā)展
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2015年第一季度天津市各大區(qū)域二手房成交量與2014年同期相比全面上漲,其中市內(nèi)六區(qū)成交65萬平方米,同比上升33%;環(huán)城四區(qū)成交33萬平方米,同比上升14%;最值得關(guān)注的是濱海新區(qū),成交43萬平方米,同比上升48%,領(lǐng)漲全市。
業(yè)內(nèi)人士表示,隨著京津冀協(xié)同發(fā)展及天津自貿(mào)區(qū)的設(shè)立,同時(shí)積分落戶、限購放寬等政策
落地實(shí)施,降低了許多外地來津置業(yè)人群的入市門檻,入市需求逐漸解凍和釋放,成交出現(xiàn)明顯上漲,促進(jìn)濱海新區(qū)樓市活躍。
軌道交通逐步完善
根據(jù)規(guī)劃,濱海新區(qū)將在2015-2020年建設(shè)B1、Z2、Z4共3條地鐵線路,今年這3條線路將全線開工。年內(nèi)啟動建設(shè)的B1、Z2和Z4這3條地鐵線路在濱海新區(qū)軌道交通中屬于骨干線路。另外新區(qū)還有B2-B8等7條規(guī)劃線路待建,算上現(xiàn)有的輕軌線路,未來新區(qū)將有11條地鐵線路。
業(yè)內(nèi)人士表示,軌道交通的不斷豐富,配套逐步完善,設(shè)立自貿(mào)區(qū)帶來的動力持續(xù)續(xù)航,為
準(zhǔn)備置業(yè)濱海新區(qū)的購房者帶來更多可選的居住板塊。
濱海房交會產(chǎn)品豐富
自貿(mào)區(qū)獲批后的首屆房交會將于4月24日舉行,由天津市濱海新區(qū)政府主辦,濱海新區(qū)規(guī)劃和國土資源管理局承辦。
共有48家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、6家中介機(jī)構(gòu)、6家金融機(jī)構(gòu)和3家媒體參展,共推出各類房屋238萬平方米,囊括了普通新建商品住宅、高檔新建商品房、商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓、二手房、租賃房等各類型房源,以滿足廣大購房者的不同需求。
此外,還將推出經(jīng)營性用地20宗,面積40余公頃,用于對外招商。業(yè)內(nèi)人士表示,隨著新區(qū)
的開發(fā)開放、生態(tài)建設(shè)和配套設(shè)施建設(shè)的日趨成熟,濱海新區(qū)豐富的地產(chǎn)類型和發(fā)展?jié)摿σ踩諠u顯現(xiàn)。在自貿(mào)區(qū)落地、京津冀協(xié)同發(fā)展以及房貸新政的共同刺激下,濱海新區(qū)的房價(jià)可能有一定幅度上升。
業(yè)內(nèi)專家表示,自貿(mào)區(qū)等利好政策對濱海新區(qū)樓市影響很大。據(jù)悉,自貿(mào)區(qū)臨近掛牌之際,長期保持觀望態(tài)度的購房者頻繁出手,看房活躍,同時(shí)積分落戶及限購放寬等政策的實(shí)施,也降低了許多外地來津置業(yè)人群的入市門檻,刺激了此類需求的釋放。
長期平穩(wěn)的濱海樓市,新盤存量不小,選擇性很多,置業(yè)者可以結(jié)合需求及時(shí)入手。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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