公積金房貸新政15日在哈爾濱落地

15日起，我市正式下調(diào)住房公積金貸款首付比例。市民首次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買自住房或者已結(jié)清貸款再次購(gòu)買普通自住房，首付比例均調(diào)整至20%。購(gòu)房壓力減小了，“等貸”一族笑了，面對(duì)心儀的房子可以輕松下手。

據(jù)市住房公積金法規(guī)處負(fù)責(zé)人介紹，新政的實(shí)施，意味著我市對(duì)公積金貸款政策全面“松綁”。新政分別下調(diào)了公積金首次貸款及二次貸款首付比例，其中，首次使用公積金貸款及二次貸款購(gòu)買建筑面積144平方米以下普通自住房，首付比例從30%降至20%，二次貸款購(gòu)買建筑面積144平方米以上商品住房，首付比例從60%降至30%。

該負(fù)責(zé)人表示，此前，只有購(gòu)買建筑面積90平方米以下的房子，才能獲得20%的最低首付比例?，F(xiàn)在，只要居民不是購(gòu)買豪宅，不超過(guò)建筑面積144平方米的界限，都能享受首付二成的優(yōu)惠。由此，新政大大降低了購(gòu)房人的購(gòu)房門檻，為市民減輕首付資金壓力，買房更輕松。

據(jù)記者了解，新政實(shí)施后，根據(jù)我市現(xiàn)有規(guī)定，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，就可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。公積金個(gè)人組合貸款最高可貸105萬(wàn)，其中公積金貸款最高限額70萬(wàn)元，商業(yè)貸款最高限額35萬(wàn)元。另外，市民購(gòu)買20年房齡的二手老房子也能貸公積金，我省還放寬了異地購(gòu)房貸款限制，市民購(gòu)買省內(nèi)異地自住房也可以申請(qǐng)公積金貸款。

新政新在哪？

首次申請(qǐng)住房公積金貸款，首付款比例不得低于購(gòu)房總價(jià)款的20%。

已結(jié)清住房公積金貸款，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款，購(gòu)買普通自住房（建筑面積144平方米以下，含144平方米）的，首付款比例不得低于購(gòu)房總價(jià)款的20%。

已結(jié)清住房公積金貸款，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款，購(gòu)買建筑面積144平方米以上商品住房的，首付款比例不得低于購(gòu)房總價(jià)款的30%；利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。