長春市民李強(化名)租的房子沒到期提前搬走了,房東徐先生說要等找到下一個租戶才能返還押金跟租金,“后來我朋友來長春暫時沒地方住,我一想租期還沒到就想帶他回去住幾天?!崩顝娬f。此事遭到了房東的反對,并且隨后就把房門的鎖芯換了。
房主:找到下個租戶再退錢
李強跟兩個朋友在長春市錦水路與同志街交會處附近租了一個房子,當(dāng)初跟房東徐先生簽訂協(xié)議,一個季度交一次房租,每個月的房租是1350元,押金是500元。2015年2月份,李強又交了一個季度的房租,5月份到期。可是過了一段時間一些原因他打算提前搬走,他提前跟房東說了此事,當(dāng)時徐先生表示等他搬走時會把房租跟租金退還給他。臨近搬走時,李強找到徐先生提出要剩余的房租跟押金,“大約還剩下一個多月到期,加上租金有2000多塊錢吧?!崩顝娬f。
房東徐先生卻表示,退錢要等他找到下一個租戶才行?!澳阒安皇沁@么跟我說的啊。”李強說?!拔疫@不現(xiàn)在告訴你了嗎,我很快就能把房子租出去了,你放心吧,不差你錢。”徐先生說。
“臨走時房東還以帶租戶看房為名,拿走了兩把鑰匙,剩下一把鑰匙在我同事手里。”李強說。
“反正你回來住就不好使”
等了幾天,李強聯(lián)系到徐先生,對方表示暫時沒找到租戶,過一段時間再說吧?!澳侨绻恢钡阶馄跐M了還沒找到下一個租戶咋辦?”李強說,“那這房子就跟你沒關(guān)系了。”徐先生說。
又過了幾天,老家的兩個朋友找到李強,說打算在長春找工作,暫時沒找到房子。李強覺得,正好房子租期沒到,想讓朋友先住著。
徐先生一聽此事就表示反對,他認為,李強已經(jīng)搬走了,房子已經(jīng)跟他沒關(guān)系了,就算李強自己想回來住都不可以?!翱墒俏曳孔記]到期啊,再說你押金也沒退給我,怎么就能算是正式交房了呢?”“跟我說這沒用,反正你回來住就不好使?!毙煜壬f,李強不能再回這個房子了,隨后就把房門的鎖芯換了。
“我的房換鎖芯正常”
4月13日,記者趕到現(xiàn)場時,果然發(fā)現(xiàn)房門的鎖芯被換。“我里面還有一些物品跟錢,現(xiàn)在換鎖芯了,我進不去屋了?!崩顝娬f。對此,房東徐先生表示,他認為這房子李強已經(jīng)不能住了,為了防止他搬回來住,就把鎖芯換了。
“我已經(jīng)把房子的衛(wèi)生收拾好了,之后要帶租戶來看房子,怎么能隨便再讓他進呢。這房子是我的,我換鎖芯很正常啊。我不管他怎么說,反正這房子他就是不能再住。等我啥時候找到下一任租戶,啥時候再跟他談租金,要是到期還沒找到租戶,那租金就一分不能給他了?!毙煜壬f。
律師:租戶可以報警
長春法徽律師事務(wù)所主任邱德明認為,李強表示搬走時沒跟房東簽訂變更合同,如果沒有變更合同就需要按照原始合同協(xié)議履行,李強可以再回去居住,一直到期為止。如果房東私自把房門的鎖芯換了,屬于單方面毀約,需要退還租戶的剩余租金和押金。如果房屋里還有租戶的東西,那么房東這種行為屬于非法占有他人財產(chǎn),租戶可以報警。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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