南都統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,周內(nèi)新房成交452套,均價(jià)為54008元/平方米,環(huán)比上周均基本持平。預(yù)售證申請(qǐng)方面,周內(nèi)共有3個(gè)項(xiàng)目獲批入市,新增可預(yù)售房源1961套。
數(shù)據(jù)顯示,四海云亭、玖龍臺(tái)、尚峻花園三盤近期成交靠前。二手房方面,周內(nèi)成交1395套,環(huán)比上周大幅上漲超過兩成。二手房片區(qū)方面,Q房網(wǎng)成交數(shù)據(jù)顯示,布吉、龍崗中心城、民治三大片區(qū)周內(nèi)成交較熱,參考成交均價(jià)分別為37049元/平方米、40 959元/平方米、62036元/平方米,其中半島苑、萬象天成、水榭春天等小區(qū)成交活躍。
8月份截至目前,3周時(shí)間已經(jīng)有11個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)證。其中,10個(gè)住宅項(xiàng)目共新增獲批預(yù)售量74.1萬平方米/7053套,占比分別高達(dá)整個(gè)上半年82.5萬平方米/8224套的89.8%和85.8%。
南都房地產(chǎn)資深研究員邱永寬表示,領(lǐng)證項(xiàng)目中不管是總的項(xiàng)目個(gè)數(shù)還是住宅項(xiàng)目個(gè)數(shù),包括總的領(lǐng)證預(yù)售量還是住宅領(lǐng)證預(yù)售量都創(chuàng)下新高,而且大部分都在500套以上,甚至有單個(gè)項(xiàng)目超過千套的情況。8月份還有因新的項(xiàng)目領(lǐng)證,使得8月份領(lǐng)證預(yù)售量可能會(huì)超過上半年的水平。
二手房方面,邱永寬認(rèn)為,近半年,經(jīng)過諸多政策及市場(chǎng)影響后的深圳二手樓市總體平穩(wěn),部分時(shí)段出現(xiàn)較大波動(dòng) 。自7月中旬 廣州印發(fā)了所謂的“租售同權(quán)”通知,一時(shí)間各種解讀層出不窮,不過,這類政策也會(huì)在一定程度上產(chǎn)生增強(qiáng)對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和信心的預(yù)期和作用。
實(shí)際上,很多人沒有注意到的是,類似這些人才政策而優(yōu)待購房資格等購房和住房需求的放松和變通早在今年5月份在濟(jì)南已經(jīng)出現(xiàn),預(yù)計(jì)此類人才政策相應(yīng)的購房資格等通知仍會(huì)出現(xiàn)和延續(xù)。深圳二手住宅市場(chǎng)和成交總體平穩(wěn),不排除穩(wěn)中有升的預(yù)期和表現(xiàn)。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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