廣東出臺(tái)通知 陽(yáng)江未來(lái)5年內(nèi)出讓的宅地不得建封閉小區(qū)

7月25日，廣東省國(guó)土資源廳出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范土地出讓管理工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），有效期五年。目的在于深入推進(jìn)節(jié)約集約用地示范省建設(shè)，維護(hù)公平公正的土地市場(chǎng)秩序。

《通知》共有6項(xiàng)重點(diǎn)，文件對(duì)宅地出讓的規(guī)模、開(kāi)發(fā)時(shí)間、容積率都有了明確要求。包括住宅用地禁止“捆綁”出讓和超三年開(kāi)發(fā)周期出讓。

同時(shí)，住宅用地宗地出讓面積不得超過(guò)下列標(biāo)準(zhǔn)：小城市和建制鎮(zhèn)7公頃，中等城市14公頃，大城市及大城市以上20公頃；住宅用地容積率必須大于1.0，規(guī)劃條件其他內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃，并明確不得建設(shè)封閉小區(qū)。

經(jīng)場(chǎng)地環(huán)境調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定為被污染場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)明確治理修復(fù)責(zé)任主體并編制治理修復(fù)方案，未進(jìn)行場(chǎng)地環(huán)境調(diào)查及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、未明確治理修復(fù)責(zé)任主體的，禁止進(jìn)行土地出讓。

《通知》還規(guī)定，企業(yè)參與競(jìng)買保證金不得低于出讓最低價(jià)20%，不超過(guò)出讓最低價(jià)的50%。競(jìng)買保證金應(yīng)當(dāng)明確繳交至指定賬戶，不得以項(xiàng)目投資額等形式代替。

企業(yè)在土地出讓中的違法違規(guī)行為情況納入企業(yè)信用記錄并向社會(huì)公布，并通過(guò)信息化平臺(tái)推送到省公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)上公開(kāi)發(fā)布，依法限制嚴(yán)重失信企業(yè)參與土地市場(chǎng)交易有關(guān)活動(dòng)。

另外，土地出讓公告中內(nèi)容不規(guī)范、非“凈地”出讓和違規(guī)設(shè)置競(jìng)買條件等疑似違規(guī)問(wèn)題，要及時(shí)審查、及時(shí)處理。

《通知》還明確，每年3月31日前將年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃在國(guó)土資源部門戶網(wǎng)站（中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)）和省、市國(guó)土資源管理部門門戶網(wǎng)站、公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)等相關(guān)媒體上公開(kāi)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。