一季度武漢土地市場(chǎng)平淡收?qǐng)?房?jī)r(jià)整體趨于平穩(wěn)

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年一季度武漢有90個(gè)樓盤價(jià)格發(fā)生波動(dòng)，其中房?jī)r(jià)環(huán)比上漲樓盤數(shù)有72個(gè)，房?jī)r(jià)環(huán)比下跌樓盤數(shù)為18個(gè)，漲價(jià)盤占比80%，跌價(jià)盤占比20%。蔡甸區(qū)漲價(jià)盤最多，共10盤上漲。

從波動(dòng)幅度來(lái)看，無(wú)論是降價(jià)還是漲價(jià)，9成以上樓盤價(jià)格波動(dòng)幅度在10%以內(nèi)，可以說(shuō)整體來(lái)看，武漢房?jī)r(jià)既不會(huì)大漲也不會(huì)大跌，十分平穩(wěn)。

3月位于武昌區(qū)的純水岸東湖房?jī)r(jià)為13500元/平方米，環(huán)比上漲了2500元/平方米，漲幅為22.73%，該樓盤是一季度漲價(jià)幅度及額度最大的樓盤。

賣地109億元一季度武漢土地市場(chǎng)平淡收?qǐng)?/p>

一季度一向是武漢城中村改造的推地高峰。去年一季度，青山3宗工人村地塊由綠地耗資24億元拿下，美好置業(yè)豪擲近54億元拿硚口長(zhǎng)豐村巨無(wú)霸地塊，一并拍出的還有同屬古田片區(qū)的羅家墩村。

而在今年一季度，武漢市共計(jì)7次招拍掛出讓土地，共推出住宅、商服、商住等用地44宗地塊，較去年同期的36宗增加22%。其中3宗城中村地塊流拍、1宗撤牌，實(shí)際成交40宗地塊。成交總面積141公頃，較去年同期下降25%；土地出讓金總額近109億元，較去年同期的127億元下降約15%。

業(yè)內(nèi)專家表示，以價(jià)換量促成的武漢樓市高成交，倒逼開發(fā)商考慮土地成本，拿地也愈發(fā)謹(jǐn)慎。而土地體量大，去化也會(huì)有壓力。

賣房3957套新政一周成交環(huán)跌18.61%

新政一周，武漢樓市成交暫未出現(xiàn)跳漲現(xiàn)場(chǎng)，上周因適逢清明假期，周成交出現(xiàn)暫時(shí)性回落。據(jù)搜房網(wǎng)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周（3月30日-4月5日）武漢共計(jì)成交新建商品房3957套，環(huán)比之前一周下跌了18.61%，成交面積為395649.16平方米；其中新建商品住宅成交3464套，環(huán)比下跌了21.52%，成交面積為348878.78平方米。

洪山區(qū)的883套居首，其次為東湖高新區(qū)的435套和漢陽(yáng)區(qū)的378套，緊隨其后的是東西湖區(qū)的377套。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。