重慶樓市進(jìn)入新常態(tài)上升有空間后市有機(jī)會

伴隨著上月底樓市利好新政的實施，重慶房地產(chǎn)市場回暖，日前，重慶業(yè)內(nèi)人士分析，我市房地產(chǎn)市場開始步入價格波動，上升有空間，后市有機(jī)會的新常態(tài)。

過去的近10年中，中國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了飛速發(fā)展的階段，商品房建設(shè)量增長迅速，樓市價格不斷攀升。進(jìn)入2014年至今，樓市出現(xiàn)整體下行態(tài)勢。盡管對樓市未來走勢各有觀點(diǎn)，當(dāng)房地產(chǎn)“黃金時代”已經(jīng)基本結(jié)束成為絕大多數(shù)人的共識。不過因為房地產(chǎn)行業(yè)的地域性特征，各城市的市場發(fā)展也各有特點(diǎn)，不少重慶業(yè)內(nèi)人士也表示，在當(dāng)前形勢下，重慶的房地產(chǎn)市場也步入新常態(tài)：價格有波動，上升有空間，后市有機(jī)會。

重慶大學(xué)房地產(chǎn)學(xué)院院長任宏表示，首先，房價呈現(xiàn)由前幾年全線上漲轉(zhuǎn)為相對平穩(wěn)的調(diào)整態(tài)勢，房地產(chǎn)行業(yè)告別高速增長期進(jìn)入中速增長階段。房價會有一定的波動，但幅度不會很大，基本上維持一定的箱體運(yùn)動。

據(jù)重慶市政府網(wǎng)站公布的數(shù)據(jù)，2014年我市全年房地產(chǎn)開發(fā)投資3630億元，同比增長20.5%。商品房新開工面積6254萬平方米，商品房銷售面積5100萬平方米，同比增長5.9%，這說明我市的房地產(chǎn)供需基本平衡，房地產(chǎn)開發(fā)投資保持合理的增長，房地產(chǎn)市場健康發(fā)展態(tài)勢，在重慶融入“一帶一路”、“長江經(jīng)濟(jì)帶”等多個國家戰(zhàn)略層面的宏觀利好下，我市的房地產(chǎn)行業(yè)有非常強(qiáng)勁的發(fā)展后勁。

重慶新中地產(chǎn)董事長何偉堅認(rèn)為，目前相關(guān)房地產(chǎn)政策的轉(zhuǎn)向，對房地產(chǎn)市場信心產(chǎn)生積極影響，特別是剛性需求和改善型需求，有望加快入市和購房。

預(yù)計市場以3月份作為開始，成交量有望繼續(xù)保持一定的增長，價格逐漸企穩(wěn)，保持穩(wěn)中有升的態(tài)勢。同時，在部分房企積極去庫存、沖業(yè)績目標(biāo)下，房價上漲幅度肯定有限，“在成交和價格都走穩(wěn)趨勢下，對于購房者來說，在房交會期間或許是一個可以考慮出手的好時機(jī)”。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。