多地樓市限購(gòu)政策現(xiàn)“松動(dòng)”跡象：送房送錢送戶口

長(zhǎng)沙（樓盤(pán)）、濟(jì)南（樓盤(pán)）、武漢（樓盤(pán)）等多座城市傳出限購(gòu)政策定向“松動(dòng)”的消息。

為加強(qiáng)人才住房保障，優(yōu)化人才購(gòu)房有關(guān)流程，打造更優(yōu)的人才綜合環(huán)境，8月18日，長(zhǎng)沙市住建委官網(wǎng)上發(fā)布了《長(zhǎng)沙市人才購(gòu)房及購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施辦法(試行)》的通知(以下簡(jiǎn)稱《通知》)。

長(zhǎng)沙：大幅降低高校畢業(yè)生購(gòu)房落戶門檻

8月18日，長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)通過(guò)其官網(wǎng)，發(fā)布了《長(zhǎng)沙市人才購(gòu)房及購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施辦法(試行)》?！掇k法》明確，長(zhǎng)沙市認(rèn)定的A、B、C、D四類人才，享受長(zhǎng)沙戶籍人口購(gòu)房政策。在長(zhǎng)沙工作、具有?？萍耙陨蠈W(xué)歷或技師及以上職業(yè)資格的人才，首套購(gòu)房不受戶籍和個(gè)稅、社保繳存限制。

《辦法》明確，新引進(jìn)并入選長(zhǎng)沙市高精尖人才領(lǐng)跑工程的國(guó)際頂尖人才、國(guó)家級(jí)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍人才、省市級(jí)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍人才購(gòu)房后，可分別按200平方米、150平方米、100平方米標(biāo)準(zhǔn)以區(qū)域同期市場(chǎng)均價(jià)申請(qǐng)(單套)全額購(gòu)房補(bǔ)貼，其中小于標(biāo)準(zhǔn)面積的按所購(gòu)住房實(shí)際建筑面積補(bǔ)貼，大于標(biāo)準(zhǔn)面積的按標(biāo)準(zhǔn)面積補(bǔ)貼;購(gòu)房單價(jià)高于區(qū)域同期市場(chǎng)均價(jià)的，按均價(jià)計(jì)算補(bǔ)貼;購(gòu)房單價(jià)低于區(qū)域同期市場(chǎng)均價(jià)的，按實(shí)際購(gòu)房單價(jià)計(jì)算補(bǔ)貼。

《辦法》明確，新落戶并在長(zhǎng)沙市域內(nèi)工作的全日制博士、碩士畢業(yè)生(不含機(jī)關(guān)事業(yè)單位在編人員)，年齡35周歲以下，首次購(gòu)房后，可分別申請(qǐng)6萬(wàn)元、3萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。長(zhǎng)沙市域內(nèi)企業(yè)今年6月21日后新引進(jìn)或新獲得高級(jí)技師職業(yè)資格證的人員在長(zhǎng)沙首次購(gòu)房后，可申請(qǐng)3萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

除了長(zhǎng)沙，濟(jì)南、武漢等多座城市也傳出限購(gòu)政策定向“松動(dòng)”的消息。

濟(jì)南：取消購(gòu)房和投資納稅落戶條件限制

8月17日，濟(jì)南市出臺(tái)戶口遷移新政，取消購(gòu)房、投資納稅落戶條件限制，實(shí)行居住就業(yè)落戶。

濟(jì)南市此前購(gòu)房、投資納稅落戶條件規(guī)定，落戶需符合購(gòu)房面積90平方米且取得房產(chǎn)證、購(gòu)買二手房需取得房產(chǎn)證滿2年，以及當(dāng)年納稅3萬(wàn)元或3年累計(jì)納稅5萬(wàn)元等條件。

濟(jì)南新政規(guī)定,參加濟(jì)南市城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)滿1年，擁有合法住宅用途房產(chǎn)(含居住性質(zhì)公寓)并取得房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)證的，可申請(qǐng)落戶濟(jì)南市區(qū)，大大降低了落戶標(biāo)準(zhǔn)。一大批長(zhǎng)期在濟(jì)南擁有購(gòu)買、繼承或贈(zèng)予等合法產(chǎn)權(quán)住房，實(shí)際居住、工作的外來(lái)務(wù)工人員將由準(zhǔn)市民轉(zhuǎn)為新市民。

杭州：直接發(fā)現(xiàn)金，每人2萬(wàn)起

前幾天，杭州（樓盤(pán)）市政府發(fā)放高學(xué)歷人才生活補(bǔ)貼，碩士每人2萬(wàn)元，博士每人3萬(wàn)元。余杭區(qū)提供首期5000套可拎包入住的人才公寓，鼓勵(lì)打造青年公寓租房市場(chǎng)。并提高本科及以上高校畢業(yè)生公共租賃住房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，可享受每月最高720元租房補(bǔ)助，補(bǔ)助年限最長(zhǎng)6年。

對(duì)2017年1月1日后引進(jìn)的世界前百名高校、國(guó)內(nèi)原“985”、“211”高校以及和余杭區(qū)全面合作的省內(nèi)重點(diǎn)高校的全日制本科應(yīng)屆畢業(yè)生，給予每人最高4萬(wàn)元的生活安家補(bǔ)貼;

對(duì)新引進(jìn)的全日制碩士、博士應(yīng)屆畢業(yè)生(含歸國(guó)留學(xué)人員)，分別給予每人5萬(wàn)元、6萬(wàn)元的生活安家補(bǔ)貼。

武漢：送房、送錢、送戶口

武漢提出“五年內(nèi)留住100萬(wàn)大學(xué)生”的口號(hào)，大學(xué)生只要在武漢就業(yè)三年，就可以成為本地常住戶口。

留住人才是武漢的一項(xiàng)重大工程，平均每年要留20萬(wàn)，任務(wù)扎扎實(shí)實(shí)。面對(duì)這樣艱巨的任務(wù)，武漢拋出的殺手锏是：房子+戶口。

2017年3月，武漢推出專項(xiàng)政策解決留漢大學(xué)生住房難問(wèn)題，宣布大學(xué)生在讀期間，可以個(gè)人名義繳存公積金;4月，武漢放寬大學(xué)生落戶條件：畢業(yè)3年內(nèi)的普通高校大學(xué)生，憑畢業(yè)證即可申請(qǐng)登記為武漢常住戶口;畢業(yè)超過(guò)3年的大學(xué)生，只要在武漢有合法穩(wěn)定住所，與就業(yè)單位簽訂了就業(yè)合同、繳納了社會(huì)保險(xiǎn)，就可申請(qǐng)落戶武漢。

西安：“三放四降”

西安（樓盤(pán)）在今年初對(duì)部分戶籍準(zhǔn)入條件做出重大調(diào)整，具體可概括為“三放四降”。

“三放”就是放開(kāi)普通大中專院校畢業(yè)生的落戶限制、放寬設(shè)立單位集體戶口條件、放寬對(duì)“用人單位”的概念界定;“四降”就是降低技能人才落戶條件、降低投資納稅落戶條件、降低買房入戶條件、降低長(zhǎng)期在西安市區(qū)就業(yè)并具有合法固定住所人員的社保繳費(fèi)年限。

同時(shí)，據(jù)陜西日?qǐng)?bào)報(bào)道，西安今年4月出臺(tái)政策，提出給予大學(xué)畢業(yè)生住房租住支持，2017年西安市本級(jí)大學(xué)生安居試點(diǎn)套數(shù)不少于12000套。新畢業(yè)大學(xué)生租住公租房準(zhǔn)入條件為：3年內(nèi)普通高校新畢業(yè)大學(xué)生或5年內(nèi)985、211院校新畢業(yè)大學(xué)生，免于資格審核。普通高校新畢業(yè)大學(xué)生給予1年租住過(guò)渡期;985、211院校新畢業(yè)大學(xué)生給予2年租住過(guò)渡期。過(guò)渡期滿，按照西安市公租房準(zhǔn)入條件重新進(jìn)行資格審核。

南京：高級(jí)人才的購(gòu)房?jī)?yōu)惠

南京（樓盤(pán)）也有針對(duì)人才的購(gòu)房和落戶政策，只要達(dá)到一定條件，就無(wú)需滿足目前南京的“限購(gòu)”政策。

7月1日起，《南京人才安居辦法(試行)》正式實(shí)施，當(dāng)?shù)責(zé)o房且5年內(nèi)無(wú)住房登記信息和房屋交易記錄的6類人才，給予每月最少600元的租房補(bǔ)貼，最大可提供150平方米的共有產(chǎn)權(quán)房，以解決這些創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才的住房問(wèn)題。

此外，南京今年已經(jīng)取消了之前“買房落戶”的政策，而是根據(jù)相關(guān)要求進(jìn)行“積分”落戶。

值得一提的是，這些“松動(dòng)”的熱點(diǎn)城市只是基于吸納人才而推出的“定向政策”，并不針對(duì)所有買房人，這與全國(guó)調(diào)整的方針并不違背。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。