樓市推盤量減少成交下滑
預(yù)計(jì)8月下半個(gè)月供應(yīng)會增加
8月上半個(gè)月,武漢樓市的推盤量在減少。記者昨日從億房研究中心獲悉,繼8月首周7盤入市后,第二周的推盤量減少到4個(gè)。由于8月一貫是“金九銀十”的預(yù)熱月份,這種狀況有望在下半個(gè)月有所改善。
據(jù)統(tǒng)計(jì),8月首周,武漢共有7個(gè)住宅項(xiàng)目開盤加推,漢口后湖、沌口核心及軍山新城、古田以及漢陽墨水湖成為推盤重點(diǎn)區(qū)域,有5個(gè)在開盤當(dāng)日售罄。8月第二周,推盤量減少到4個(gè),其中2個(gè)位于主城區(qū),2個(gè)位于新城區(qū),所推房型明顯轉(zhuǎn)向剛需,僅有少量100平方米以上大三房入市,多數(shù)為兩房或緊湊三房。開盤認(rèn)購過后,4個(gè)樓盤中有3個(gè)在開盤當(dāng)日售罄。
從成交狀況來看,8月上半月,主城區(qū)成交呈減少之勢,周成交量從首周的2306套下降到第二周的1966套。周成交前三的區(qū)域也從首周的漢陽四新、光谷、白沙洲轉(zhuǎn)移到了軍山、蔡甸、后湖,三環(huán)外成交比例逐漸提升,達(dá)66.7%。從各樓盤的銷售進(jìn)度來看,主城區(qū)的熱銷項(xiàng)目逐漸減少,新城區(qū)的項(xiàng)目占據(jù)了熱銷前十的半壁江山。
值得注意的是,從市場供應(yīng)來看,近幾年來,8月份會預(yù)熱“金九銀十”,入市房源量通常高于7月份。預(yù)計(jì)接下來的半個(gè)月,武漢會有較多的項(xiàng)目開盤加推,如東西湖片的融創(chuàng)觀瀾府、常青花園恒大御景等。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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