武漢：樓市推盤(pán)量減少成交下滑 預(yù)計(jì)下半月供應(yīng)增加

樓市推盤(pán)量減少成交下滑

預(yù)計(jì)8月下半個(gè)月供應(yīng)會(huì)增加

8月上半個(gè)月，武漢樓市的推盤(pán)量在減少。記者昨日從億房研究中心獲悉，繼8月首周7盤(pán)入市后，第二周的推盤(pán)量減少到4個(gè)。由于8月一貫是“金九銀十”的預(yù)熱月份，這種狀況有望在下半個(gè)月有所改善。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月首周，武漢共有7個(gè)住宅項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)加推，漢口后湖、沌口核心及軍山新城、古田以及漢陽(yáng)墨水湖成為推盤(pán)重點(diǎn)區(qū)域，有5個(gè)在開(kāi)盤(pán)當(dāng)日售罄。8月第二周，推盤(pán)量減少到4個(gè)，其中2個(gè)位于主城區(qū)，2個(gè)位于新城區(qū)，所推房型明顯轉(zhuǎn)向剛需，僅有少量100平方米以上大三房入市，多數(shù)為兩房或緊湊三房。開(kāi)盤(pán)認(rèn)購(gòu)過(guò)后，4個(gè)樓盤(pán)中有3個(gè)在開(kāi)盤(pán)當(dāng)日售罄。

從成交狀況來(lái)看，8月上半月，主城區(qū)成交呈減少之勢(shì)，周成交量從首周的2306套下降到第二周的1966套。周成交前三的區(qū)域也從首周的漢陽(yáng)四新、光谷、白沙洲轉(zhuǎn)移到了軍山、蔡甸、后湖，三環(huán)外成交比例逐漸提升，達(dá)66.7%。從各樓盤(pán)的銷(xiāo)售進(jìn)度來(lái)看，主城區(qū)的熱銷(xiāo)項(xiàng)目逐漸減少，新城區(qū)的項(xiàng)目占據(jù)了熱銷(xiāo)前十的半壁江山。

值得注意的是，從市場(chǎng)供應(yīng)來(lái)看，近幾年來(lái)，8月份會(huì)預(yù)熱“金九銀十”，入市房源量通常高于7月份。預(yù)計(jì)接下來(lái)的半個(gè)月，武漢會(huì)有較多的項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)加推，如東西湖片的融創(chuàng)觀瀾府、常青花園恒大御景等。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。