隨著銀行房貸收緊,購房成本已邁步向上。
近日,北京、廣州等地紛紛傳出房貸利率上調(diào)的消息。其中,廣州地區(qū)自12日起,建行、中行、農(nóng)行、交行等多家國有銀行已上調(diào)商品房的房貸利率,首套房貸利率由基準(zhǔn)上調(diào)至基準(zhǔn)上浮5%,相當(dāng)于5.15%的利率水平。
“控制房貸額度,收緊房貸利率是迎合本輪樓市調(diào)控的需要。”13日,同策房產(chǎn)咨詢股份有限公司研究部總監(jiān)張宏偉對經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報記者說。
當(dāng)日,工商銀行濟(jì)南市中區(qū)某營業(yè)部個貸經(jīng)理對經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報記者表示,目前該行在濟(jì)南地區(qū)的首套房貸利率仍按照之前的利率執(zhí)行,并未上浮,也未聽到其他銀行有上調(diào)的消息。不過這并不排除未來利率上浮的可能,“一線城市房貸利率上調(diào)可能會出現(xiàn)帶動效應(yīng),影響到部分熱點城市?!?/p>
值得關(guān)注的是,近日濟(jì)南市多家銀行開始上調(diào)二手房房貸利率,上調(diào)幅度5%-10%不等。據(jù)濟(jì)南連城房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司一位經(jīng)紀(jì)人透露,目前,濟(jì)南已有多家銀行上調(diào)了二手房首套房的房貸利率,其中農(nóng)行為基準(zhǔn)利率上浮10%,建行、光大銀行、齊魯銀行為基準(zhǔn)利率上浮5%。
據(jù)多位近期貸款買房的購房者反映,銀行收緊信貸,房貸放款時間明顯延長。在業(yè)內(nèi)人士看來,房貸利率已進(jìn)入上行通道,水漲船高已成定局。“如果貸款200萬元(按30年期限、等額本息還款的方式),將多付11萬元的利息?!鄙鲜鲞B城房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司經(jīng)紀(jì)人稱。
“上調(diào)房貸利率會直接導(dǎo)致購房成本增加,無論是對于首次置業(yè)的首套房還是改善置業(yè)的二套房,此舉確實可以起到抑制需求放量與為市場降溫的作用?!睆埡陚フf。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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