《電視問(wèn)政》聚焦老舊小區(qū)改造

第十二期《電視問(wèn)政》現(xiàn)場(chǎng)。視頻截圖

老舊小區(qū)改造，一直是我市改善民生的重點(diǎn)工作。老舊小區(qū)改造完成后如何管理，物業(yè)服務(wù)怎樣開(kāi)展？這是昨晚第十二期《電視問(wèn)政》關(guān)注的問(wèn)題。

3月31日，銀川市紀(jì)委、銀川市委宣傳部、銀川市廣播電視臺(tái)、銀川日?qǐng)?bào)社共同主辦的第十二期《電視問(wèn)政》中，圍繞老舊小區(qū)的管理問(wèn)題，興慶區(qū)、金鳳區(qū)、西夏區(qū)和市供熱物業(yè)管理辦公室負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)接受“拷問(wèn)”，并承諾整改。

1、物業(yè)管理權(quán)下放不到位

2014年，銀川市將物業(yè)管理權(quán)下放到三區(qū)，但節(jié)目現(xiàn)場(chǎng)播放的視頻顯示，三區(qū)物業(yè)管理均存在下放不到位現(xiàn)象，基層人員培訓(xùn)還未落實(shí)，部分基層管理人員表示“對(duì)很多物業(yè)管理的事情還不太清楚”。

對(duì)此，金鳳區(qū)區(qū)長(zhǎng)李全才介紹，金鳳區(qū)老舊小區(qū)摸底調(diào)查已完成，但培訓(xùn)工作還需要繼續(xù)進(jìn)行。西夏區(qū)區(qū)長(zhǎng)李維國(guó)則說(shuō)，物業(yè)管理培訓(xùn)需納入日常管理，形成常態(tài)化。市供熱物業(yè)管理辦公室主任邢波稱，物業(yè)管理權(quán)下放有一個(gè)過(guò)渡期，今年7月1日前將審批權(quán)全部下放到基層。

2、部分老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施欠缺

在西夏區(qū)橡民b區(qū)、長(zhǎng)機(jī)小區(qū)，金鳳區(qū)金運(yùn)小區(qū)、新苑小區(qū)，興慶區(qū)銀起家園、前進(jìn)街供銷社家屬院等老舊小區(qū)內(nèi)，衛(wèi)生無(wú)人打掃、廣告隨意張貼、路燈沒(méi)有安裝等問(wèn)題普遍存在。在興慶區(qū)的一個(gè)小區(qū)內(nèi)，居民晚上出行只能用手機(jī)照亮，有的小區(qū)唯一的光源來(lái)自住戶家里。

三區(qū)負(fù)責(zé)人表示會(huì)盡快解決這些問(wèn)題。興慶區(qū)副區(qū)長(zhǎng)王永虎說(shuō)，興慶區(qū)半年內(nèi)解決老舊小區(qū)內(nèi)的路燈問(wèn)題。李全才承諾，金鳳區(qū)在兩個(gè)月時(shí)間內(nèi)，給40個(gè)沒(méi)有物業(yè)的小區(qū)安裝路燈。針對(duì)西夏區(qū)江南小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造施工導(dǎo)致居民出行不便、路燈不亮的問(wèn)題，李維國(guó)承諾在最短時(shí)間內(nèi)解決問(wèn)題。

3、今年加強(qiáng)老舊小區(qū)物業(yè)管理

改造老舊小區(qū)，一直是銀川改善民生的重點(diǎn)工作。然而，部分改造完成后的小區(qū)管理沒(méi)有跟進(jìn)，基礎(chǔ)設(shè)施損壞、衛(wèi)生臟亂的情況依然存在，這也成為節(jié)目現(xiàn)場(chǎng)追問(wèn)的重點(diǎn)。

老舊小區(qū)為何無(wú)物業(yè)公司接手，一位物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場(chǎng)倒出“苦水”：“老舊小區(qū)的綠化問(wèn)題、停車(chē)場(chǎng)問(wèn)題、路燈等基礎(chǔ)設(shè)施問(wèn)題普遍存在，一有跑、冒、滴、漏的情況發(fā)生，就需要花大力氣維修，但這些小區(qū)的物業(yè)費(fèi)較低，業(yè)主上繳率較低，導(dǎo)致物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)成本太高，所以都不愿意接管?！?/p>

三區(qū)負(fù)責(zé)人針對(duì)老舊小區(qū)的管理問(wèn)題給出了今年的整改計(jì)劃。王永虎表示，興慶區(qū)今年將在兩方面著手改造老舊小區(qū)，政府投入不低于4000萬(wàn)元，保證居民生活的基本需求，同時(shí)實(shí)現(xiàn)物業(yè)服全覆蓋，“改造完的老舊小區(qū)推薦給專業(yè)的物業(yè)公司，不具備改造條件的組織業(yè)委會(huì)進(jìn)行管理，同時(shí)街道辦事處實(shí)施兜底管理?！?/p>

李全才介紹，金鳳區(qū)將用三五年時(shí)間把沒(méi)有物業(yè)的老舊小區(qū)全部改造完畢，“具備拆遷條件的進(jìn)行拆遷，不具備拆遷條件的小區(qū)進(jìn)行改造，改造完成后建立五位一體的服務(wù)體系，加強(qiáng)對(duì)小區(qū)居民的管理與服務(wù)工作，全面負(fù)責(zé)房屋維修、環(huán)衛(wèi)清掃、綠化養(yǎng)護(hù)、小區(qū)治安保衛(wèi)等服務(wù)。

李維國(guó)說(shuō)，西夏區(qū)今年會(huì)投入5000萬(wàn)元，改造8個(gè)老舊小區(qū)，同時(shí)由政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)，與物業(yè)公司對(duì)接，發(fā)揮業(yè)委會(huì)成員的作用，做好老舊小區(qū)的基礎(chǔ)管理工作。

本報(bào)記者周志翔

新聞延伸

社區(qū)工作人員職責(zé)需明確

在《電視問(wèn)政》現(xiàn)場(chǎng)，三區(qū)負(fù)責(zé)人在談到老舊小區(qū)管理時(shí)，都談到了要發(fā)揮街道辦事處等基層工作人員的作用。但節(jié)目現(xiàn)場(chǎng)有社區(qū)工作人員反映，很多工作都?jí)旱交鶎尤藛T肩上，影響了正常工作的開(kāi)展。

社區(qū)工作人員反映，形式化的檢查、不明確的工作，耗費(fèi)了過(guò)多精力，其中，尤以“各種證明找社區(qū)開(kāi)”最有代表性。“銀行、醫(yī)院、工商需要辦的事情都要讓社區(qū)開(kāi)證明，對(duì)于我們來(lái)說(shuō)哪些能開(kāi)，哪些不能開(kāi)，并沒(méi)有清楚的界限?！币晃簧鐓^(qū)工作人員說(shuō)。

對(duì)此，現(xiàn)場(chǎng)律師提出，政府應(yīng)該將社區(qū)能開(kāi)什么證明的目錄列出明確清單，讓社區(qū)工作人員合理開(kāi)展工作、減少不必要的工作負(fù)擔(dān)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。