保障房建設(shè)向“租售并舉”轉(zhuǎn)變

保障房是重大的民生工程和發(fā)展工程，更是黨和政府工作的重點。自去年至今，北京已經(jīng)相繼推出“租售并舉”“共有產(chǎn)權(quán)”等多項新政規(guī)范保障性住房建設(shè)。北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會對北京市近年來的保障性住房建設(shè)成績作出回應(yīng)。

64.5萬套保障房嚴(yán)把品質(zhì)關(guān)

2012年至今，北京市通過新建、收購、長期租賃等方式，累計建設(shè)籌集各類保障性住房64.5萬套，建設(shè)面積5796萬平方米。其中，公開配租配售保障房（含經(jīng)適房、限價房、自住房、公租房）29.3萬套，棚戶區(qū)改造等定向安置房35.2萬套。近年來，共為東、西城區(qū)調(diào)配保障房和人口疏解安置房13.2萬套；“十三五”期間，還將繼續(xù)在發(fā)展新區(qū)調(diào)配建設(shè)4萬套。

保障房建設(shè)既要保證速度，又要兼顧品質(zhì)。今年2月，北京市出臺了全國首部公租房建設(shè)與評價地方標(biāo)準(zhǔn)，大幅提升公租房居住品質(zhì)。此外，根據(jù)《關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實施意見》，新納入保障性住房建設(shè)計劃的項目全面實施裝配式建筑。未來，裝配式建筑將在北京全面落地生根。目前北京市保障房全裝配式建筑規(guī)模已達240萬平方米，居全國首位。

平衡保障房供需做好后期監(jiān)督

作為全國首批利用集體土地建設(shè)租賃住房試點，北京市目前已開工朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)、海淀區(qū)唐家?guī)X、昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)等5個項目、房源1.28萬套。今后5年北京市將繼續(xù)加大租賃住房供應(yīng)，計劃供地1300公頃，建設(shè)租賃住房50萬套，并主要通過集體建設(shè)用地安排。

此外，市住建委還鼓勵國有企業(yè)利用自有用地建設(shè)自住房。比以往更多、更全的供應(yīng)形式，正拓寬著北京保障房的籌集渠道。未來五年，北京市將進一步加大自住房供應(yīng)力度，完成25萬套自住房供地，今年年內(nèi)要完成5萬套供地，為改善民生、穩(wěn)控房價、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展提供有力保障。

市住建委強調(diào)，首先要強化區(qū)級部門履行屬地監(jiān)管職責(zé)；其次是要充分發(fā)揮信息技術(shù)的作用，實現(xiàn)監(jiān)管方式由“人防”向“人防+技防”轉(zhuǎn)變；同時，加大對使用管理政策宣傳力度，積極宣傳保障房后期政策，倡導(dǎo)承租家庭合法合規(guī)使用保障房，加大違法違規(guī)行為曝光力度。

推動租賃住房發(fā)展逐步提高租金補貼

自去年以來，政府陸續(xù)頒布各項政策規(guī)范住房租賃市場發(fā)展，旨在促進我國住房市場由以售為主向租售并舉轉(zhuǎn)變。在此背景下，市住建委表示將會大力推動租賃住房發(fā)展，一方面加大供應(yīng)，另一方面逐步提高保障房租金補貼。今后5年，北京市將繼續(xù)加大租賃住房供應(yīng)，計劃供地1300公頃，建設(shè)租賃住房50萬套，并主要通過集體建設(shè)用地安排。

與此同時，市住建委表示將會結(jié)合首都功能定位切實做好疏解工作。“十三五”期間，北京市計劃在昌平、房山、大興和順義四區(qū)完成4萬套棚改安置房建設(shè)，用于對接中心城區(qū)的人口疏解安置工作。同時，統(tǒng)籌解決好財政轉(zhuǎn)移支付、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、教育醫(yī)療等公共優(yōu)質(zhì)資源輸出等問題，進一步提高輸出人口享有的公共服務(wù)水平，將棚改居民的安居落到實處。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。