4月1日訊31日是央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布樓市新政實施的首日。記者走訪我市各房產(chǎn)中介、房產(chǎn)交易所以及部分新盤售樓處了解到,在取消限購、限貸松綁、公積金貸款放寬條件等多重利好消息影響下,從3月起,我市二手房和新房市場成交量已開始攀升,而在此次二手房交易營業(yè)稅“5改2”、二套首付下調(diào)等進(jìn)一步利好政策的刺激下,部分5年之內(nèi)的“準(zhǔn)新房”也開始爭相入市。房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示,在樓市多重利好政策疊加下,4月份冰城樓市可能會出現(xiàn)成交進(jìn)一步增長的“小陽春”。
二手房買賣雙方咨詢量大增
昨天一早,剛到單位的驕陽地產(chǎn)紫金城店房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人小唐的手機便成了熱線。小唐說,與以往不同的是,打來電話的客戶不但有賣房的,咨詢買房的客戶也不少。
大盛地產(chǎn)張禹經(jīng)理告訴記者,以往由于5年之內(nèi)的二手房交易須交納5.5%的營業(yè)稅,為此,前來掛單的客戶量并不是很多。樓市新政發(fā)布后,很多在2年之后5年之內(nèi)的“準(zhǔn)新房源”開始集中出現(xiàn),尤其是部分老城區(qū)準(zhǔn)備換房的改善型客戶,也紛紛將房源掛出。
昨天下午,辦件、咨詢的人占滿了整個道里區(qū)房產(chǎn)交易所大廳。交易所工作人員說,昨天咨詢新政的人數(shù)比平時多了兩倍。
新樓盤暫未借新政跟進(jìn)促銷
昨天,記者走訪群力、哈西、香坊等部分新樓盤了解到,與新政出臺后反應(yīng)明顯的二手房市場相比,哈市新樓盤的開發(fā)商尚未借新政展開“跟進(jìn)”促銷,前來咨詢和看盤的客戶量與往日相比變化不大。
搜房網(wǎng)哈爾濱分公司銷售總監(jiān)朱聰聰說,很多新樓盤的開發(fā)商在制訂促銷計劃時,往往需要經(jīng)過總部提前審批,由于樓市新政剛推出,很多細(xì)則未完全落實,因此各家樓盤需對新政梳理后,再推出相關(guān)促銷計劃。
某樓盤銷售工作人員說,貸款首付下調(diào)對一手房絕對是利好消息,但由于各家銀行和公積金中心的政策尚未完全落地,因此部分客戶仍處于觀望之中。
房源足房價不會出現(xiàn)大波動
驕陽地產(chǎn)市場部經(jīng)理關(guān)輝說,從今年開始,在取消限購、限貸松綁、公積金放寬、利率下調(diào)等多重利好消息影響下,冰城樓市已開始露出復(fù)蘇的跡象,預(yù)計4月份可能會出現(xiàn)“小陽春”行情。
哈工大人文學(xué)院李平教授認(rèn)為,在樓市利好新政刺激下,市場將出現(xiàn)更多2到5年的房源。房源充足,購房者選擇余地會進(jìn)一步拓寬。由于我市房價走勢基本穩(wěn)定,因此房價應(yīng)該不會出現(xiàn)較大波動。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
名稱 | 最新價 | 漲跌 |
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盤螺 | 3420 | +40 |
熱軋酸洗板卷 | 3580 | - |
中厚板 | 3230 | - |
鍍鋅管 | 5520 | +20 |
起重機軌 | 5110 | - |
彩涂板卷 | 6730 | - |
316L/2B卷板 | 25400 | 0 |
冷軋無取向硅鋼 | 4700 | - |
拉絲材 | 3350 | - |
硅鐵 | 6200 | 50 |
低合金方坯 | 3070 | +20 |
塊礦 | 840 | -10 |
高硫主焦煤 | 1370 | - |
足金 | 759 | 8 |
重廢 | 1720 | 0 |
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