在樓市調(diào)控持續(xù)加碼的情況下,標桿房企在今年前7個月仍然收獲頗豐。據(jù)不完全統(tǒng)計,截至8月3日,已有70家上市房企發(fā)布了半年報業(yè)績預(yù)告,合計有49家企業(yè)利潤出現(xiàn)了上漲,其中35家企業(yè)利潤預(yù)增,10家企業(yè)利潤預(yù)盈。
今年前7個月,萬科累計實現(xiàn)銷售面積2117.6萬平方米,銷售金額達到3127.4億元,同比增長43.8%,已逼近去年全年3647億元的水平;恒大銷售金額為2882.5億元,同比增長56%,已完成全年銷售目標的64%;旭輝銷售金額為557.1億元,同比增長70.9%,已完成全年銷售目標的7成。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為,雖然樓市調(diào)控持續(xù)加碼,但市場影響在二季度末才出現(xiàn),整體看,疊加上2016年末的結(jié)轉(zhuǎn),大部分企業(yè)依然收獲了歷史最豐盛2017年半年盛宴。
記者注意到,龍頭房企轉(zhuǎn)型加速,上漲幅度超過平均漲幅,但從整體看,在一二線城市樓市調(diào)控影響下,特別是從今年初開始的一二線城市限價等政策,導(dǎo)致部分房企銷售速度開始放緩,市場分化明顯。
從全國主要城市銷售數(shù)據(jù)看,5、6月大部分熱點城市銷售均出現(xiàn)了環(huán)比與同比的調(diào)整,東莞、濟南、廣州等城市環(huán)比下調(diào)明顯。
張大偉表示,從市場走勢看,隨著一二線城市調(diào)控收緊,預(yù)計房企在下半年數(shù)據(jù)會有非常明顯的回落。另一反面,隨著融資渠道壓力增加,很多房企資金鏈風(fēng)險逐漸積累,2018年上半年風(fēng)險可能加大。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
名稱 | 最新價 | 漲跌 |
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盤螺 | 3420 | +40 |
熱軋酸洗板卷 | 3580 | - |
中厚板 | 3230 | - |
鍍鋅管 | 5520 | +20 |
起重機軌 | 5110 | - |
彩涂板卷 | 6730 | - |
316L/2B卷板 | 25400 | 0 |
冷軋無取向硅鋼 | 4700 | - |
拉絲材 | 3350 | - |
硅鐵 | 6200 | 50 |
低合金方坯 | 3070 | +20 |
塊礦 | 840 | -10 |
高硫主焦煤 | 1370 | - |
足金 | 759 | 8 |
重廢 | 1720 | 0 |
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