新世界計劃4年布局19個K11 海南最大K11預(yù)計2018年開業(yè)

新世界看好中國市場，計劃四年全國布局19個K11。3月25日，海南規(guī)模最大的K11宣布動工，這意味著新世界?？?/strong>“地王”進(jìn)入商業(yè)區(qū)開發(fā)階段。

3月18日，新世界中國地產(chǎn)公布了2014/2015中期業(yè)績報告，目前新世界土地儲備超過2470萬平方米，遍及國內(nèi)20多個一、二及三線城市，其中約78%的住宅樓面面積是來自一、二線城市。新世界中國地產(chǎn)稱，將繼續(xù)專注開發(fā)現(xiàn)有的土地儲備，并在一、二及三線城市的地區(qū)業(yè)務(wù)分布上保持健康的比重。

K11是新世界發(fā)展有限公司旗下的高端生活品牌，是把藝術(shù)、人文、自然三大元素融合為核心的全球性品牌。K11從不同角度重組和整合不同城市中的藝術(shù)、人文原素，創(chuàng)造出獨特的K11多元文化生活區(qū)。

K11創(chuàng)始人、新世界集團(tuán)董事兼聯(lián)席總經(jīng)理鄭志剛計劃到2019年，打造包括藝術(shù)購物中心、高級寫字樓及公寓等在內(nèi)的19座K11商業(yè)項目，進(jìn)駐北京、上海、廣州、武漢、天津、沈陽、貴陽等城市，總面積超過160萬平方米。

自2009年位于香港尖沙咀的首個K11購物藝術(shù)中心開幕后，作為香港新世界集團(tuán)旗下國際化高端生活方式品牌運營商的K11開始了內(nèi)地擴(kuò)張之旅。因其藝術(shù)購物中心的差異化定位，以及與藝術(shù)產(chǎn)業(yè)深度融合的經(jīng)營理念，K11成為國內(nèi)商業(yè)綜合體開發(fā)企業(yè)模仿的范本。

截至目前，新世界中國多元化物業(yè)組合包括35個主要發(fā)展項目，物業(yè)發(fā)展及投資組合的總樓面面積達(dá)2，738萬平方米，遍及內(nèi)地20多個城市，其中約80%的住宅樓面面積是來自一、二線城市。

新世界中國地產(chǎn)業(yè)績報告中稱，新世界租賃業(yè)務(wù)溢利錄得3.057億港元，較去年同期上升4.6%，主要得益于上海香港K11購物中心出租率上升，以及武漢國貿(mào)大廈租金上升導(dǎo)致。

上海K11商場面積3.8萬平方米，由原香港新世界大廈翻新而來，翻新后，商鋪租金增長70%，辦公樓租金亦增長30%。上海K11將地下第3層空間專門提供給本地的年輕藝術(shù)家作為創(chuàng)造展示的空間或工作坊，同時專門規(guī)劃一個常年藝術(shù)館，免費向公眾開放，并配備有一支獨立的藝術(shù)運營團(tuán)隊。

廣州K11租金水平也在同行業(yè)中領(lǐng)先，購物中心租金為250-300元/平方米，租戶和企業(yè)對K11都很有信心，租戶們預(yù)計一年或兩年后業(yè)績將增長100%以上。

3月25日，海南最大的K11動工，項目面積7萬平米，預(yù)計2018年開業(yè)。作為海南美麗沙綜合項目的重要商務(wù)配套，海南K11具有舉足輕重的作用。項目的動工，標(biāo)志著海南美麗沙項目中央商業(yè)區(qū)啟動建設(shè)，同時，作為新世界旗下國際化高端品牌，K11提升了整個國際旅游島項目的配套水平。

海南美麗沙是新世界十年前在?？谀玫牡赝酰挥诤？谑形鞅?，西、北、南三面臨海，總占地3300多畝，歷經(jīng)十年運籌帷幄，住宅部分已于2013年入市。海南美麗沙項目是整個?？谑心酥梁Ｄ蠉u位于城市中心卻擁有五公里超長海岸線的綜合性大盤，享受全島一體化配套。項目由北至南沿海岸線分區(qū)分類，臨近市中心的南部中央商務(wù)區(qū)涵蓋休閑會所，酒店，K11購物中心，寫字樓，服務(wù)式公寓，城市中央公園、游艇俱樂部等設(shè)施；北部健康養(yǎng)生生活區(qū)規(guī)劃了低密度別墅、洋房以及國際療養(yǎng)中心；中部則將興建中高層住宅及海邊島嶼與別墅群。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。