七月青島新房成交下滑 膠州逆市增12.60%(圖)

進(jìn)入2017年的膠州樓市,像是點(diǎn)了一把火,從上半年一直燒到下半年。繼上半年新建商品房成交15270套、同比漲幅近6成后,在剛剛發(fā)布的7月樓市數(shù)據(jù)中,膠州再一次引起人們的關(guān)注,其成交新建商品房2832套,環(huán)比增長(zhǎng)12.60%,雙雙位居全市第二。據(jù)記者了解,在樓市成交量火熱的背后,是膠州新城區(qū)逐漸迸發(fā)出來(lái)的獨(dú)特魅力,這里在吸引品牌房企爭(zhēng)相進(jìn)駐的同時(shí),也已成為不少高端置業(yè)者的聚集區(qū)。

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三里河周邊樓盤(pán)

7月島城新房成交量下滑

膠州逆勢(shì)增12.60%

今年上半年的樓市大數(shù)據(jù)中,膠州市顯得十分引人注目,其上半年成交新房15270套,同比上漲55.48%,成為全市增幅最大的區(qū)域。

進(jìn)入下半年的膠州樓市,依然保持著火熱的溫度。據(jù)銳理新媒體統(tǒng)計(jì),7月份島城共計(jì)成交新建商品房13387套,環(huán)比下滑13.69%；成交面積為1490863.7平方米,環(huán)比下滑7.57%。其中,西海岸新區(qū)、膠州市和城陽(yáng)區(qū)的成交量再次分列前三名,分別成交3286套、2832套和2779套。從排名上來(lái)看,膠州市7月份的成交量較上半年上升了一個(gè)名次。尤其值得注意的是,在7月份的新建商品房成交數(shù)據(jù)中,僅有西海岸新區(qū)和膠州市的成交量實(shí)現(xiàn)了增長(zhǎng),分別為14.65%和12.60%,增幅分別排在第一位和第二位,除此之外,其他區(qū)市的成交量均呈下滑態(tài)勢(shì)。

品牌房企提升居住品質(zhì)

置業(yè)新城區(qū)可彰顯身份

說(shuō)起膠州目前置業(yè)最火的地方,當(dāng)屬新城區(qū)莫屬。據(jù)了解,膠州新城區(qū)的建設(shè)起始于2000年,占地約10平方公里。此后,隨著膠州市政府辦公大樓的建設(shè),位于新城區(qū)的香港路、澳門(mén)路、青島路等多項(xiàng)市政工程陸續(xù)開(kāi)工,中學(xué)、小學(xué)、公園及多個(gè)住宅項(xiàng)目相繼建成,商場(chǎng)、寫(xiě)字樓陸續(xù)投入使用,新城區(qū)的人氣和商業(yè)氛圍逐步提升。

在膠州市政府辦公區(qū)域的搬遷過(guò)程中,不少品牌房企便開(kāi)始紛紛搶灘新城區(qū)。2010年,綠城正式進(jìn)駐這里,不僅開(kāi)發(fā)了高檔住宅和商業(yè)區(qū),還配建了一座五星級(jí)的喜來(lái)登酒店,其打造的項(xiàng)目如今已成為膠州新城區(qū)的地標(biāo)建筑。隨著,寶龍?jiān)诖四玫?建設(shè)的寶龍城市廣場(chǎng)包括住宅區(qū)和商場(chǎng),對(duì)整個(gè)區(qū)域樓市品質(zhì)的提升,也起到了重要作用。

今年青島本地名房企銀盛泰正式進(jìn)軍新城區(qū),將在三里河周邊打造高端產(chǎn)品銀盛泰博觀(guān)錦岸,據(jù)悉,項(xiàng)目主要針對(duì)高端居住改善需求,產(chǎn)品將以洋房和高層為主,將重點(diǎn)打造建筑、園區(qū)、景觀(guān)、空間、戶(hù)型等方面,營(yíng)造出2個(gè)高端享受、3個(gè)優(yōu)質(zhì)體驗(yàn)、4個(gè)公共區(qū)域、5重漸進(jìn)歸家尺度和6個(gè)戶(hù)型細(xì)節(jié)的尊貴體驗(yàn)。

在這些品牌房企的帶動(dòng)下,如今住在新城區(qū),已成為不少膠州人彰顯身份的重要條件。

新城區(qū)成高端人士聚集地

配套及環(huán)境優(yōu)勢(shì)缺一不可

相較于其他區(qū)域,膠州新城區(qū)有哪些優(yōu)勢(shì)?

首先從交通方面來(lái)看,這里離正在建設(shè)的青島新機(jī)場(chǎng),僅有不到半個(gè)小時(shí)的車(chē)程。據(jù)了解,青島新機(jī)場(chǎng)預(yù)計(jì)于2019年投入運(yùn)營(yíng),建成后將成為山東省首個(gè)4F級(jí)別的國(guó)際機(jī)場(chǎng)。其周邊規(guī)劃的立體交通網(wǎng)絡(luò),將把地鐵、高鐵、公路等無(wú)縫聯(lián)接,大大縮短了人們的通勤時(shí)間和距離。

從環(huán)境方面看,膠州新城區(qū)風(fēng)景優(yōu)美的AAA級(jí)景區(qū)三里河公園,其“一心二橋三園多丘十八景”的自然山水格局,為周邊居民創(chuàng)造了良好的旅游、休閑條件。而旁邊的高鳳翰紀(jì)念館,又是青島市優(yōu)秀的愛(ài)國(guó)主義教育基地,有助于提升區(qū)域的文化格局。

還有很重要的一點(diǎn)是,膠州新城區(qū)目前已形成了比較成熟的商圈,利群、寶龍城市廣場(chǎng)等大型商超聚集了眾多客流,人們吃喝玩樂(lè)購(gòu),十分方便。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。