杭州未來科技城夢想小鎮(zhèn)

——一個托起大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)之夢的特色小鎮(zhèn)

畢業(yè)于浙江大學2011級的本科生沈愛翔，是杭州易路營電子商務有限公司的創(chuàng)始人兼CEO。公司入駐在杭州未來科技城的夢想小鎮(zhèn)，成立8個月就獲得了IDG等天使投資的青睞，得到了關(guān)鍵性的資金支持，從而贏得了快速成長。

“夢想小鎮(zhèn)吸引我們的不僅僅是良好的創(chuàng)業(yè)生態(tài)和優(yōu)惠的扶持政策，更重要的是，這里有一大批滿懷激情的創(chuàng)業(yè)者在同臺競技、相互激勵、放飛夢想?！?/p>

沈愛翔是杭州未來科技城夢想小鎮(zhèn)內(nèi)眾多創(chuàng)業(yè)者的一個縮影，而夢想小鎮(zhèn)正日益成為大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新的夢想舞臺。

功能定位、規(guī)劃布局，緊扣創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)

2014年8月，在浙江省及杭州市大力發(fā)展信息經(jīng)濟，謀篇布局特色小鎮(zhèn)建設的大背景下，浙江省省長李強提出在杭州未來科技城啟動建設夢想小鎮(zhèn)，將其打造成為一個“讓夢想變成財富”的地方。圍繞這一要求，杭州未來科技城所在的余杭區(qū)快速行動，充分發(fā)揮該區(qū)及未來科技城的各方面優(yōu)勢，高起點謀劃小鎮(zhèn)藍圖，將目標鎖定為眾創(chuàng)空間的新榜樣、信息經(jīng)濟的新增長點、特色小鎮(zhèn)的示范工程。

在功能定位上，著力突出五個方面內(nèi)容：一是探索和實踐以大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)為新引擎的經(jīng)濟發(fā)展模式；二是促進人才、科技與經(jīng)濟的深度融合；三是培育以新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)為代表的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)；四是催生以創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務為特色的科技金融等現(xiàn)代服務業(yè)；五是推進新型城市化建設，打造高端人才集聚和現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)達的智慧城市核心區(qū)。

在規(guī)劃布局上，劃定3平方公里作為小鎮(zhèn)核心區(qū)，明確了“雙鎮(zhèn)聯(lián)合”的發(fā)展思路。其中，大學生互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)小鎮(zhèn)重點支持“泛大學生”群體創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，從事電子商務、軟件設計、信息服務、集成電路、大數(shù)據(jù)、云計算、網(wǎng)絡安全以及動漫設計等互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)領(lǐng)域產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營和技術(shù)（工程）服務。天使小鎮(zhèn)重點培育和發(fā)展科技金融、互聯(lián)網(wǎng)金融，集聚天使投資基金、股權(quán)投資機構(gòu)、財富管理機構(gòu)，著力構(gòu)建覆蓋企業(yè)發(fā)展初創(chuàng)期、成長期、成熟期等各個不同發(fā)展階段的金融服務體系。

內(nèi)涵設計彰顯“相生相融”“共享分享”

在物理空間維度，務求“相生相融”。與傳統(tǒng)園區(qū)不同，夢想小鎮(zhèn)首先是一個眾創(chuàng)空間，不強調(diào)地域概念，而更加注重資源整合、項目組合、產(chǎn)業(yè)融合。因此，余杭在布局上突破三個“邊界”，努力打造“有機生長、高度融合”的特色小鎮(zhèn)。一是突破物理邊界，堅持“有核心、無邊界”的空間布局，重點打造3平方公里核心區(qū)塊。在外圍，進一步整合物業(yè)為創(chuàng)業(yè)項目留足空間；在內(nèi)部，進一步打破企業(yè)間、行業(yè)間、各主體間的邊界，以推動資源整合。目前先導區(qū)塊17萬方建筑已投入使用，外部已經(jīng)承租50萬方空間。二是突破自然邊界，堅持在原有的自然生態(tài)的本底上進行嵌入式開發(fā)，核心區(qū)1／3的面積將保持原生態(tài)，包括稻田、菜地、水系等，實現(xiàn)“三生融合”，讓創(chuàng)業(yè)者在“出世和入世之間自由倘佯”。三是突破時代邊界，始終注重做好傳承和保護文章，充分彰顯小鎮(zhèn)內(nèi)古街、糧倉、太炎故里等歷史底蘊，讓最具時代感的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)者在這里感受鄉(xiāng)愁，實現(xiàn)回歸。

在職住配套維度，務求“共享分享”。為了提高效率，實現(xiàn)配套資源利用的最大化，余杭區(qū)精心謀劃布局小鎮(zhèn)職住配套，為創(chuàng)業(yè)者量身打造舒適便捷的社交空間，引導創(chuàng)業(yè)從分割隔離的寫字樓走向極速分享的大社區(qū)。一是完善商業(yè)配套，選定點典萬喜年公司運營食堂，祐驛站運營便利店，眾籌咖啡、酒吧茶座、特色餐飲等正在比選，大禮堂、會議室等活動空間也將充分共享。二是優(yōu)化居住配套，引進小米“U＋公寓”，采用“房東＋股東”的模式，為創(chuàng)業(yè)者打造時髦有趣、便于交流的青年公寓。三是配強網(wǎng)絡基礎(chǔ)設施，全面鋪設寬帶、精品4G網(wǎng)絡、無線WiFi三大基礎(chǔ)網(wǎng)絡，確保萬兆進區(qū)域、千兆進樓宇、百兆到桌面，著力打造互聯(lián)網(wǎng)“特區(qū)”。

在運營管理維度，務求“物聯(lián)互聯(lián)”。相較于物理空間，夢想小鎮(zhèn)更加注重網(wǎng)絡空間的打造。按照網(wǎng)絡化、專業(yè)化、集成化、市場化的要求，創(chuàng)新打造“云平臺”管理系統(tǒng)，一站式服務大廳已投入使用。建成后將實現(xiàn)一卡通和O2O式（線上＋線下）的服務：一是在停車場、食堂、商戶等全方位商業(yè)物業(yè)服務上實現(xiàn)一卡通，并同步提供線上服務。二是以O2O方式提供工商注冊、項目申報、政策兌現(xiàn)等政府服務。三是以O2O方式形成財務、法務、人力資源等中介資源集聚平臺和金融機構(gòu)集聚平臺。四是以O2O方式建立創(chuàng)客募化平臺，創(chuàng)客可通過平臺發(fā)布項目眾包、眾籌及團隊招募等信息，促進思想交流和碰撞。

在產(chǎn)業(yè)布局維度，務求“融資融智”。鎖定互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)和金融兩大產(chǎn)業(yè)門類，堅持“人才＋資本”的發(fā)展路徑，探索“基金＋孵化”的運營模式，推動資智實現(xiàn)多元化、多層次的融合。一是加快創(chuàng)業(yè)項目集聚，先后對接創(chuàng)業(yè)者3000余人，近150余個項目達成入駐意向。二是大力發(fā)展金融產(chǎn)業(yè)，大力吸引基金、股權(quán)投資機構(gòu)、信托、融資融券、互聯(lián)網(wǎng)金融、財富管理機構(gòu)，已對接項目80余個，其中龍旗科技、省信息產(chǎn)業(yè)基金等15個項目已落戶或談定，管理資金規(guī)模達到260億元。三是創(chuàng)新資智融合模式，設立“種子倉”，以“基金＋孵化”的模式公開招募運營機構(gòu)作為“園丁”，以整合專業(yè)服務、行業(yè)資源和市場力量助力項目孵化。

在政策服務維度，務求“疊加推送”。圍繞“三降低一提升”優(yōu)化政策服務，即圍繞降低創(chuàng)業(yè)門檻、降低創(chuàng)業(yè)成本、降低創(chuàng)業(yè)風險制定一攬子扶持政策，圍繞提升創(chuàng)業(yè)成功率完善服務體系，實現(xiàn)乘數(shù)效應。一是政策和服務的疊加。余杭區(qū)政府及有關(guān)部門專門制定《關(guān)于加快推進夢想小鎮(zhèn)——天使小鎮(zhèn)建設的若干意見》、《關(guān)于加快推進夢想小鎮(zhèn)——大學生互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)小鎮(zhèn)建設的若干意見》，形成兩個方面的政策支持。同時籌建創(chuàng)業(yè)服務中心，努力提供專業(yè)化的創(chuàng)業(yè)服務，確保政策落實到位。二是投資和孵化的疊加。完善創(chuàng)業(yè)投融資機制，設立天使投資引導基金和創(chuàng)業(yè)貸款風險池，與多家基金和銀行合作，定制金融產(chǎn)品，以政府投資帶動風險投資，以風險投資帶動孵化服務，從而提升政府資金使用效益。三是政府和市場的疊加。以“政府大廳＋服務超市”的模式為創(chuàng)業(yè)者提供公共服務?；I劃發(fā)行“創(chuàng)新券”，通過政府購買服務的方式支持創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。積極引入專業(yè)的孵化、中介、服務機構(gòu)完善創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務鏈條。

創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)已在這里展開翅膀

目前，杭州未來科技城夢想小鎮(zhèn)已敞開大門，歡迎創(chuàng)業(yè)者前來一展宏圖。

夢想小鎮(zhèn)的目標是，通過三年努力，集聚大學生創(chuàng)業(yè)者10000名，大學生創(chuàng)業(yè)項目2000個；集聚基金（管理）及相關(guān)機構(gòu)300家以上，實際資產(chǎn)管理規(guī)模達到1000億元，金融資產(chǎn)總額超過3000億元。

夢想小鎮(zhèn)，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)已在這里展開夢想的翅膀！

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。