這些三四線城市頻現(xiàn)萬(wàn)元樓盤 有你家鄉(xiāng)么？

7月最后一周，安徽省樓市銷售回暖明顯，六安住宅周銷量上漲超過1倍，與蕪湖等合肥周邊城市的銷量占全省銷量大半。而梳理數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，在合肥樓市加強(qiáng)調(diào)控的背景下，省內(nèi)三四線城市房?jī)r(jià)有小幅提升跡象，部分城市部分樓盤銷售均價(jià)過萬(wàn)元的多了起來(lái)。

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上周六安再奪銷冠

據(jù)安徽省清源房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)，上周安徽省有統(tǒng)計(jì)的13個(gè)城市商品住宅銷量小幅下滑，主要表現(xiàn)為皖北在前兩周銷量大漲的宿州等城市成交回落，而皖中、皖南區(qū)域成交量仍在小幅上升。

上周13個(gè)城市商品住宅共成交5705套，其中皖中區(qū)域成交2905套，環(huán)比增幅23%。六安市上周成交商品住宅1729套，增幅高達(dá)109.6%，列全省第一。而梳理6月、7月六安數(shù)據(jù)，商品住宅成交量一直保持穩(wěn)定上升的勢(shì)頭。

皖中區(qū)域中，安慶市上周成交商品住宅257套，環(huán)比增幅39.7%；合肥成交375套，環(huán)比增幅17.6%；淮南、滁州成交量下降明顯，幅度均超過40%。

皖南區(qū)域上周成交商品住宅2045套，環(huán)比增幅1.3%。其中，蕪湖市成交量繼續(xù)超過1000套，馬鞍山、池州、宣城三個(gè)城市成交量環(huán)比增長(zhǎng)明顯，幅度均超過60%。

皖北區(qū)域上周成交商品住宅755套，降幅達(dá)54.2%。其中，有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)的城市僅淮北市成交量環(huán)比增長(zhǎng)55.6%，前兩周成交火熱的宿州商品住宅上周成交量環(huán)比下降73.2%。

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部分城市售價(jià)超萬(wàn)元樓盤多起來(lái)

安徽省內(nèi)三四線城市銷量持續(xù)增長(zhǎng)，相比去年同期增長(zhǎng)明顯。

數(shù)據(jù)顯示，上半年安徽全省除了合肥、安慶商品房成交套數(shù)下降之外，其他城市成交量都同比上漲，最低漲幅2.6%，最高漲幅93.1%。

從價(jià)格來(lái)看，周銷量一直都在1000套以上的蕪湖市，6月有20個(gè)樓盤新盤銷售價(jià)格過萬(wàn)，最高達(dá)15000元/平方米；在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局70大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)中4~6月新房、二手房?jī)r(jià)格漲幅持續(xù)領(lǐng)跑或居第二位的蚌埠，7月初某樓盤備案216套房源時(shí)，均價(jià)已達(dá)14870元/平方米，刷新了該市新房備案價(jià)紀(jì)錄；

黃山市在今年春節(jié)過后，新房銷售逐漸回暖，中心城區(qū)新房開盤售罄的現(xiàn)象多見，有樓盤銷售均價(jià)已達(dá)1.1萬(wàn)元/平方米，二手房曾在3月價(jià)格和成交量達(dá)到新高；馬鞍山市少部分樓盤新盤銷售價(jià)格過萬(wàn)，其中花山區(qū)一別墅樓盤銷售價(jià)格1.8萬(wàn)元/平方米；拿過兩次周銷冠的六安市，6月有5個(gè)小區(qū)銷售價(jià)格破萬(wàn)元，最高達(dá)14117元/平方米。

對(duì)此，安徽省已明確，下半年將“一城一策”促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)平衡，抓好非住宅商品房去庫(kù)存意見的落實(shí)，防止部分三四線城市房?jī)r(jià)過快上漲。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。