地鐵三號(hào)線東延段有望2020年前通行
日前《廣州新一輪軌道交通(2015-2025)建設(shè)規(guī)劃方案圖》出爐。規(guī)劃中提到,未來10年,廣州或?qū)⒁?guī)劃新建16條地鐵線路,新增里程432.6公里,總投資估算2976億元。其中,提到將爭(zhēng)取在2020年前實(shí)現(xiàn)地鐵三號(hào)線東延段通行至海鷗島。
盡管有權(quán)威人士表示,增加的線路規(guī)劃還不穩(wěn)定,還需經(jīng)過專家評(píng)審,以及進(jìn)一步論證、修改,可能跟最終規(guī)劃會(huì)有較大出入。但是,該規(guī)劃的曝光,將為沿線樓盤“貼金”。
此前,三號(hào)線東延線路規(guī)劃初次曝光時(shí),就引起了很大關(guān)注,番禺亞運(yùn)板塊在售的樓盤都借機(jī)大肆宣傳,售樓書上頻見“地鐵物業(yè)”、“地鐵就在家門口”等宣傳語。但是,此后該線路的通行時(shí)間一再延后。
此次規(guī)劃方案將三號(hào)線東延線納入2020年前的規(guī)劃范圍內(nèi),這對(duì)沿線的樓盤來說無疑是個(gè)好消息。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),目前,該線路沿線的一手樓盤有6個(gè)。除了金海岸花園之外,其他幾個(gè)在售的一手樓盤均以中小戶型的剛需產(chǎn)品為主。比如,位于番禺廣場(chǎng)附近東怡新地,主推兩房和三房的緊湊型產(chǎn)品;信業(yè)·尚譽(yù)在售的是40多平方米的住宅公寓。亞運(yùn)城附近板塊的幾個(gè)樓盤也主打剛需產(chǎn)品。其中,尚上名筑在售的是80~108平方米的三房單位。
近幾年,受到限購等政策的影響,亞運(yùn)板塊的樓盤售價(jià)有所松動(dòng)。黃先生表示,2010年,他購買了亞運(yùn)城運(yùn)動(dòng)員村的三房單位,均價(jià)13000多元/平方米?,F(xiàn)在,該項(xiàng)目的新組團(tuán)“天譽(yù)”一手樓均價(jià)不到11000元/平方米,而信業(yè)·尚上名筑的毛坯房低至“9”字頭。有業(yè)內(nèi)人士表示,如果地鐵三號(hào)線東延線開通,將可能會(huì)帶動(dòng)沿線樓盤價(jià)格上漲。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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