河北樓市回暖跡象明顯“金三銀四”或可期待

春節(jié)小長(zhǎng)假剛剛過去，在經(jīng)歷了傳統(tǒng)淡季之后迎來了“金三銀四”的銷售旺季。往年這個(gè)時(shí)候都是開發(fā)商積極推盤，搶灘市場(chǎng)的時(shí)候，加之近期樓市利好政策不斷涌現(xiàn)，戶籍制度放松、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》執(zhí)行、央行降準(zhǔn)又降息……此外，購房者的觀望情緒也逐步降低。2015年樓市發(fā)展依舊值得我們期待。

我省樓市開戰(zhàn)架勢(shì)拉開

適逢春節(jié)，2月樓市整體不盡人意，呈現(xiàn)出量?jī)r(jià)齊跌，然而進(jìn)入3月份，樓市回暖跡象明顯。石家莊各大房企也開始厲兵秣馬，不僅樓盤銷售的各種蓄客活動(dòng)拉開帷幕，不少房企也高薪挖人。

上周，元宵節(jié)和三八婦女節(jié)如期而至，眾多開發(fā)商借助假日營(yíng)銷積攢人氣，售樓部各種活動(dòng)溫情上演。長(zhǎng)九中心“團(tuán)圓元宵喜派送全家出動(dòng)樂元宵”、鑫順世界灣“幸福女人定制美麗活動(dòng)浪漫起航”……除此之外，近期樓盤也大打優(yōu)惠促銷，吸引了不少的購房者。天河悅城特惠6千抵1.5萬，華庭國(guó)際廣場(chǎng)貸款優(yōu)惠500元/平方米，全款優(yōu)惠1200元/平方米……除了開發(fā)商的積極推盤外，購房者也積極入市購房。石家莊瀚隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理劉春霞表示，售樓部的到訪客戶從春節(jié)后開始不斷好轉(zhuǎn)，且多數(shù)為新客戶?！敖?jīng)過2014年一年的觀望，購房者也麻木了，剛需該等的也等了，也到了釋放的時(shí)候了?！睆哪壳拔沂》康禺a(chǎn)市場(chǎng)反應(yīng)來看，羊年樓市爭(zhēng)奪已經(jīng)開始，“金三銀四”翹首以待。

金三銀四或迎樓市暖春

與我省房地產(chǎn)熱鬧的市場(chǎng)相呼應(yīng)，3月份石家莊樓市成交量也呈現(xiàn)了較可觀的上漲趨勢(shì)。

根據(jù)買房網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心顯示，3月首周成交套數(shù)、面積環(huán)比恢復(fù)性上漲。據(jù)買房網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)結(jié)果顯示，上周（2015年3月2日-2015年3月8日）商品房總成交量497套，環(huán)比上漲119.91%；成交總面積44369平方米，環(huán)比上漲了101.25%。其中，住宅成交335套，環(huán)比上漲了86.11%；商業(yè)類型成交113套，環(huán)比上漲了606.25%；其他類型成交49套，環(huán)比上漲了63.33%。此外，根據(jù)買房網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)，預(yù)計(jì)3月石家莊9個(gè)項(xiàng)目入市開盤，2新盤入市。

河北省住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)張鳳珠指出，近年來全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了收縮態(tài)勢(shì)，但我省房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處在上升期，5年來總投資開發(fā)水平高于全國(guó)平均水平10個(gè)百分點(diǎn)。記者發(fā)現(xiàn)，以2014年為例，雖然全國(guó)房地產(chǎn)下行明顯，我省房地產(chǎn)依舊能夠保持穩(wěn)中有升，這也讓很多開發(fā)商在2015年信心十足。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“金三銀四”如果迎來上市熱潮，或可在央行降準(zhǔn)、降息的政策“紅包”助力下，改寫樓市冷清格局。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。