2月份南寧房價(jià)呈現(xiàn)下降 新建商品房市場淺析

南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布2月份南寧樓市交易數(shù)據(jù)，2月份南寧房價(jià)呈現(xiàn)下降走勢。

2月份恰逢春節(jié)假期，南寧市新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售上市樓盤7個(gè)，批準(zhǔn)預(yù)售面積18.26萬平方米，1578套，環(huán)比分別下降36.69%和47.5%，與2014年同期相比，今年2月份批準(zhǔn)預(yù)售面積同比增長496.73%。

2月份新建商品住房成交面積39.68萬平方米，3787套，環(huán)比分別下降42.61%和42.99%，但同比分別增長30.06%和26.11%。

另外，從1~2月份的統(tǒng)計(jì)來看，房價(jià)是個(gè)讓市民激動的數(shù)字。南寧市新建商品住房成交均價(jià)6579.61元/平方米，同比下降8.6%。從不同戶型的成交情況來看，中小戶型的普通商品住房是市場主力，小于90平方米戶型成交量占到總量的43.16%。從不同價(jià)位的成交量來看，小于7000元/平方米的中低價(jià)位房仍是主要的成交價(jià)位區(qū)間，占67.64%，大于10000元/平方米的高價(jià)位房僅占3.9%。從典型區(qū)域來看，五象新區(qū)、長堽東溝嶺、相思湖等區(qū)域的成交量較大，東盟商務(wù)區(qū)和鳳嶺北的成交價(jià)格相對較高。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。