SOHO中國(guó)走賣(mài)樓老路？潘石屹：賣(mài)樓為專心出租

SOHO中國(guó)接連宣布要出售旗下三個(gè)項(xiàng)目，其中包括位于北京CBD核心區(qū)的光華路SOHO2。SOHO中國(guó)又走回了賣(mài)樓的老路？面對(duì)質(zhì)疑，董事長(zhǎng)潘石屹上周末對(duì)本報(bào)記者表示，賣(mài)樓是為了專心發(fā)展SOHO3Q業(yè)務(wù)。

6月26日，SOHO中國(guó)剛以35.73億元人民幣賣(mài)出了上海虹口SOHO項(xiàng)目，10天之后，董事長(zhǎng)潘石屹又表示，開(kāi)始尋找買(mǎi)家，準(zhǔn)備出售北京光華路SOHO2和上海凌空SOHO兩個(gè)項(xiàng)目。據(jù)機(jī)構(gòu)估計(jì)，這兩個(gè)項(xiàng)目的銷售額將超過(guò)105億元。

“老潘又走回了賣(mài)賣(mài)賣(mài)的老路？”潘石屹回應(yīng)稱，之所以決定處理這三棟資產(chǎn)，完全是遵循低價(jià)買(mǎi)入、高價(jià)賣(mài)出的商業(yè)原則，而賣(mài)樓所得的資金，除部分將用于利益分紅外，主要都將投入到SOHO3Q的業(yè)務(wù)發(fā)展中。“以光華路SOHO2為例，它現(xiàn)在的價(jià)格相比于5年前，已經(jīng)翻了一番。”

SOHO3Q是SOHO中國(guó)旗下自創(chuàng)的共享辦公品牌，用潘石屹的話說(shuō)，是SOHO中國(guó)從重資產(chǎn)模式向輕資產(chǎn)模式轉(zhuǎn)變后的主營(yíng)業(yè)務(wù)，目前已經(jīng)有工位17000個(gè)，2016年的綜合出租率達(dá)到85%。“隨著北京市關(guān)于商業(yè)物業(yè)不得散售政策的出臺(tái)，這也逼迫著企業(yè)走輕資產(chǎn)這條路子。而且，中國(guó)過(guò)去20年建房子的速度很快，可利用率太低。”潘石屹告訴記者，“未來(lái)我不會(huì)去投資初創(chuàng)企業(yè)，也不會(huì)去拿地蓋樓，而是通過(guò)收購(gòu)舊物業(yè)進(jìn)行改造的方式，專心將3Q拓展至二三線城市。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。