濟(jì)南萬達(dá)文旅城將投630億 最大特色是體育運動主題

在濟(jì)南市經(jīng)十路田莊西看到，濟(jì)南萬達(dá)文旅城展示中心已經(jīng)基本建設(shè)完成，內(nèi)部正在進(jìn)行施工。一位現(xiàn)場工作人員告訴經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報記者，展示中心過幾天將對外開放。

體量龐大的濟(jì)南萬達(dá)文旅城項目正在急速推進(jìn)。

記者8日在濟(jì)南市經(jīng)十路田莊西看到，濟(jì)南萬達(dá)文旅城展示中心已經(jīng)基本建設(shè)完成，內(nèi)部正在進(jìn)行施工。一位現(xiàn)場工作人員告訴經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報記者，展示中心過幾天將對外開放。

展示中心位于片區(qū)西側(cè)

沿經(jīng)十路一路向東，東距繞城高速邢村立交橋不到1公里處，西臨蓮花山的歷城區(qū)港溝鎮(zhèn)潘莊、田莊，是濟(jì)南萬達(dá)文旅城項目的所在地。

濟(jì)南萬達(dá)文旅城展示中心作為其首個施工項目，位于該片區(qū)西側(cè)。這一荷花造型的展示中心總建筑面積約5000平米，建筑內(nèi)部為圓柱形，四周裝有12組花瓣造型的鋼架結(jié)構(gòu)。

記者8日看到，在展示中心入口處已可見“濟(jì)南萬達(dá)城歡迎您”的字樣?，F(xiàn)場工作人員告訴經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報記者，中心將有沙盤展示等，預(yù)計過幾天就將開放。

記者還注意到，在潘田片區(qū)，大片熟化的土地已被綠色防塵網(wǎng)覆蓋。就在5月31日，濟(jì)南市掛牌出讓22塊土地，其中，潘田片區(qū)是供應(yīng)主力，共計16宗，涉及居住、商業(yè)、娛樂康體等地塊。上月19日，這16宗土地的掛牌出讓條件出爐，要求競買人必須為世界500強企業(yè)，且相關(guān)地塊必須進(jìn)行相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)投資。16宗土地總面積逾99萬平米。

潘田片區(qū)此次出讓的土地只是第一批。其中，A1地塊須建設(shè)一個地上建筑面積不低于2.86萬平米的國際醫(yī)院；A2地塊須建設(shè)一個地上建筑面積不低于16.28萬平米的停車樓；A9地塊須建設(shè)一個約1萬個座位且地上建筑面積不低于4.31萬平米的冰籃球館；A10地塊須建設(shè)一個地上建筑面積不少于21.07萬平米的主題樂園。

未來，濟(jì)南還將出讓第二批土地，且要求本次土地的競得人必須參加下次土地出讓。第二批出讓的土地包括A3至A8地塊，B2、B4、B5、B15至B18地塊，共13塊土地。其中，A5地塊須建設(shè)地上建筑面積不低于5.93萬平米的五星級標(biāo)準(zhǔn)酒店；A7地塊須建設(shè)一個地上建筑面積不少于11.3萬平米的室外主題樂園；A8地塊須建設(shè)一個地上建筑面積不少于17.17萬平米的商業(yè)中心。

6月30日，萬達(dá)以66.75億元摘得潘田片區(qū)上述16宗地塊，共1495畝。由此，備受關(guān)注的濟(jì)南萬達(dá)文旅城正式落地。

萬達(dá)文化城投資達(dá)630億元

在已成交的16宗土地中，A地塊有5宗，為醫(yī)療設(shè)施、康體娛樂等用地；B地塊有11宗，為居住用地，位于該片區(qū)的南側(cè)。娛樂設(shè)施、商業(yè)商務(wù)等地塊則位于片區(qū)的北側(cè)。

根據(jù)萬達(dá)官網(wǎng)此前發(fā)布的信息顯示，將投資630億元建設(shè)的濟(jì)南萬達(dá)文旅城，是國內(nèi)萬達(dá)第13個超大型文旅項目。濟(jì)南萬達(dá)文旅城除了文化、旅游、商業(yè)等內(nèi)容外，還首次引入體育主題，是迄今業(yè)態(tài)最豐富的萬達(dá)城項目。

和其他萬達(dá)文旅城相比，濟(jì)南項目的最大特色是增加了體育運動主題，建有世界一流1萬個座位的冰球、籃球合一的大型體育運動場館，可實現(xiàn)籃球場和冰球場的快速互換，既可舉辦重大國際賽事，也可作為職業(yè)冰球俱樂部、職業(yè)籃球俱樂部的比賽主場。此外還引入徒步山水游、極限戶外運動、自行車、足球運動訓(xùn)練學(xué)校等體育運動主題。

值得一提的是，根據(jù)《濟(jì)南市加快發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)促進(jìn)體育消費實施方案》，到2025年，濟(jì)南市體育產(chǎn)業(yè)總規(guī)模將達(dá)到1000億元。該方案提出，濟(jì)南要利用旅游資源，打造群眾日常休閑健身基地和節(jié)假日體育旅游精品線路，因地制宜發(fā)展攀巖、登山、冰雪等運動項目，促進(jìn)體育與旅游的融合。

根據(jù)萬達(dá)官網(wǎng)信息，濟(jì)南萬達(dá)文旅城計劃2017年開工，2021年開業(yè)。開業(yè)后預(yù)計年接待游客2000萬人次，直接創(chuàng)造2萬個就業(yè)崗位。項目占地290公頃，建筑面積530萬平米，其中文化體育旅游投資310億元，規(guī)劃有萬達(dá)茂、室外主題樂園、冰籃合一館、酒店群、大型舞臺秀、酒吧街6大內(nèi)容。

值得注意的是，濟(jì)南萬達(dá)文旅城所在的濟(jì)南東繞城高速附近也是今年下半年樓市供給的一大熱點區(qū)域。以萬達(dá)向來的快速開發(fā)周轉(zhuǎn)風(fēng)格來看，市場有傳言稱，其住宅產(chǎn)品可能在年底之前能投放市場。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。