昆明3月1日起放開7項(xiàng)服務(wù)價(jià)格放開

昆明市發(fā)改委近日發(fā)出通知，按照云南省物價(jià)局通知要求，自2015年3月1日起，放開律師服務(wù)、非保障性住房物業(yè)服務(wù)及住宅小區(qū)停車服務(wù)等7項(xiàng)服務(wù)價(jià)格。

通知要求，自3月1日起，放開全云南省的會(huì)計(jì)師事務(wù)所服務(wù)、資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)、稅務(wù)師事務(wù)所服務(wù)、律師服務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)、非保障性住房物業(yè)服務(wù)（保障性住房、房改房、老舊住宅小區(qū)和前期物業(yè)管理除外）、住宅小區(qū)停車服務(wù)等7項(xiàng)服務(wù)價(jià)格，實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。

目前，這些商品和服務(wù)的價(jià)格基本是實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。價(jià)格放開了，這些費(fèi)用會(huì)不會(huì)應(yīng)聲而漲呢？

物業(yè)費(fèi)：

應(yīng)該根據(jù)業(yè)主的需求來制定

據(jù)昆明市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)人員介紹，物業(yè)費(fèi)此前實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，每月最高收費(fèi)為1.38元/平方米/月，最低為0.45元/平方米/月。

記者調(diào)查多個(gè)小區(qū)發(fā)現(xiàn)，昆明市普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)從0.45元/平方米/月，到1.38元/平方米/月不等，有的小區(qū)已經(jīng)突破了這個(gè)數(shù)字的上限。比如在大商匯對(duì)面的華都花園和創(chuàng)意英國的物業(yè)費(fèi)是1.5元/平方米/月。對(duì)于物業(yè)費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，有居民擔(dān)心小區(qū)的物業(yè)費(fèi)可能上漲。

“我家每個(gè)月物業(yè)費(fèi)是1.5元/平方米/月，如果價(jià)格放開，小區(qū)的物業(yè)費(fèi)會(huì)不會(huì)上漲呢？”家住華都花園的陳先生有些擔(dān)心。他說，自己家有147平方米，每個(gè)月的物業(yè)費(fèi)是220.5元。“希望實(shí)行市場調(diào)節(jié)后，小區(qū)的物業(yè)費(fèi)能稍微調(diào)低，或者不變?！?/p>

“我家大約有86平方米，每個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)是87.91元，但除此之外還要交公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)和二次加壓費(fèi)，這些加起來，每個(gè)月都需要交130元左右的費(fèi)用?！奔易∈⒏叽蟪堑睦钆空f，雖然小區(qū)的物管不錯(cuò)，但她還是希望物業(yè)費(fèi)能調(diào)低一點(diǎn)，另外，希望能根據(jù)每家的不同需求來調(diào)整相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)。

停車費(fèi)：

小區(qū)停車費(fèi)

應(yīng)根據(jù)停放時(shí)間制定

有限的停車位已成為困擾小區(qū)居民問題之一。小區(qū)里的停車費(fèi)到底該交多少？有居民表示，小區(qū)的停車費(fèi)并不便宜，如果與停車場的收費(fèi)一樣，那每個(gè)月的停車開支就太高了。

“我家小區(qū)的停車費(fèi)是5元一天，而車庫則是18萬元一個(gè)，不過買了車庫的話，相當(dāng)于有一個(gè)車庫和車庫外的車位?！奔易P旋花園的張先生說，因?yàn)樾^(qū)車位少，他每天都得早早回家，否則就沒有車位停車了。

對(duì)于小區(qū)停車費(fèi)以后將由市場調(diào)節(jié)，張先生表示，他覺得小區(qū)里除了車庫外的臨時(shí)停車位不應(yīng)該收費(fèi)。“我們已經(jīng)交了物管費(fèi)了，為什么還要交停車費(fèi)呢？”

“在我家的臨時(shí)停車費(fèi)是6元/天，或者是辦卡，一年1200元，但辦卡只能在7月辦，錯(cuò)過就辦不了了?！奔易∈⒏叽蟪侨诘睦钆空f，小區(qū)里的停車費(fèi)并不便宜，還需要7點(diǎn)以前回家才有，否則回去晚了，車就只能停在路邊了?！叭绻^(qū)停車費(fèi)由市場調(diào)節(jié)，那我希望停車費(fèi)不應(yīng)按照一整天的來收，應(yīng)該按小時(shí)來算?！?/p>

發(fā)改委：

經(jīng)營者不得利用優(yōu)勢(shì)地位

強(qiáng)制收費(fèi)

7項(xiàng)服務(wù)價(jià)格放開后，相關(guān)商品和服務(wù)的價(jià)格會(huì)不會(huì)上漲得過于離譜呢？

其實(shí)，在2014年12月17日，國家發(fā)改委就發(fā)了《國家發(fā)展改革委關(guān)于放開部分服務(wù)價(jià)格意見的通知》，此通知要求，在放開上述7項(xiàng)服務(wù)價(jià)格時(shí)，各經(jīng)營者要嚴(yán)格遵守《價(jià)格法》等法律法規(guī)，合法經(jīng)營，為消費(fèi)者等提供質(zhì)量合格、價(jià)格合理的服務(wù)；嚴(yán)格落實(shí)明碼標(biāo)價(jià)制度，在經(jīng)營場所醒目位置公示價(jià)目表和投訴舉報(bào)電話等信息；不得利用優(yōu)勢(shì)地位，強(qiáng)制服務(wù)、強(qiáng)制收費(fèi)，或只收費(fèi)不服務(wù)、少服務(wù)多收費(fèi)；不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。