6月一線(xiàn)城市房地產(chǎn)交易活躍度：深圳最活躍

上海易居房地產(chǎn)研究院7月6日發(fā)布《6月住宅成交報(bào)告》。報(bào)告顯示，在四個(gè)一線(xiàn)城市中，6月份深圳市場(chǎng)交易最為活躍，北京有一定的透支現(xiàn)象，上海和廣州成交量已下降，若維持目前政策，成交量還會(huì)繼續(xù)下降。

該報(bào)告根據(jù)散點(diǎn)圖對(duì)全國(guó)50個(gè)重點(diǎn)城市的市場(chǎng)交易進(jìn)行象限劃分。基于50個(gè)城市6月份環(huán)比和同比增幅（-5%、-19%），劃分為四個(gè)不同的象限。不同的象限對(duì)應(yīng)了不同的市場(chǎng)交易熱度和市場(chǎng)特征。

第一象限：環(huán)比增幅>-5%，同比增幅>-19%。共11個(gè)城市，分別為深圳、長(zhǎng)春、蘇州、杭州、寧波、滁州、安慶、襄陽(yáng)、岳陽(yáng)、九江和佛山。

報(bào)告分析稱(chēng)，此類(lèi)城市中，部分購(gòu)房環(huán)境相對(duì)寬松，外溢需求規(guī)模相對(duì)較大。市場(chǎng)交易最為活躍，屬于跑贏大市的類(lèi)型。

第二象限：環(huán)比增幅<-5%，同比增幅>-19%。共18個(gè)城市，分別為重慶、昆明、海口、蘭州、牡丹江、威海、徐州、揚(yáng)州、溫州、蕪湖、蚌埠、焦作、宜昌、常德、莆田、北海、三亞和寶雞。

報(bào)告認(rèn)為，此類(lèi)城市中，部分受到近期政策調(diào)控的影響，市場(chǎng)交易略有下滑。但同比數(shù)據(jù)又說(shuō)明相比去年水平并沒(méi)有明顯降溫。

第三象限：環(huán)比增幅<-5%，同比增幅<-19%。共10個(gè)城市，分別為北京、青島、南昌、南寧、呼和浩特、張家口、廊坊、鎮(zhèn)江、嘉興和惠州。

報(bào)告指出，此類(lèi)城市中，部分城市過(guò)去市場(chǎng)交易相對(duì)高，有一定的透支現(xiàn)象，當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)比和同比值都偏小，屬于受本輪調(diào)控影響較大的城市。

第四象限：環(huán)比增幅>-5%，同比增幅<-19%。共11個(gè)城市，分別為上海、廣州、濟(jì)南、南京、福州、武漢、無(wú)錫、贛州、東莞、韶關(guān)和柳州。

報(bào)告分析稱(chēng)，此類(lèi)城市購(gòu)房政策總體偏緊，成交量已下降，若維持目前政策，成交量還會(huì)繼續(xù)下降。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。