?石家莊“畢房族”來襲！他們該何去何從？

一年一度，省會石家莊又迎來了新一批的大學生畢業(yè)生。90后“畢房族”數(shù)量逐年上升成為當下石家莊購房市場的一個新特點。

樓市調(diào)查：“畢房族”數(shù)量逐年上升

根據(jù)燕趙都市報房地產(chǎn)傳媒中心調(diào)查發(fā)現(xiàn)，自打2001年開始，中國的大學生每年都在創(chuàng)新高。從2001年的114萬，到2017年的749萬，比上一年又增加30萬人?；仡欉^往幾年，逐年增長依然是高校畢業(yè)生數(shù)量變化的主旋律。

而根據(jù)河北省教育廳官方數(shù)據(jù)顯示，2017年河北高校畢業(yè)生預計將達到34.3萬人，其中本科16.5萬，?？聘呗?6.2萬，研究生1.5萬。而對于眾多河北高校畢業(yè)生而言，省會石家莊自然是他們的首選。

根據(jù)多個調(diào)查機構(gòu)的報告顯示，省會石家莊在河北仍保持相對最高的就業(yè)簽約率，近兩年，高校畢業(yè)生選擇就業(yè)地不再盲目追逐“北上廣”等一線城市，石家莊作為一座迅速發(fā)展的城市，魅力凸顯，已經(jīng)成為河北省大學畢業(yè)生熱衷的擇業(yè)目的地。

對此，有業(yè)內(nèi)人士表示：“畢業(yè)季到了，在不少畢業(yè)生還在忙著租房的同時，還有一部分年輕人已悄然加入購房大軍。90后“畢房族”數(shù)量逐年上升成為當下樓市的一個新特點。石家莊一些畢業(yè)生早已做好一出校門就買房的打算；而一些家里經(jīng)濟條件好的畢業(yè)生，已經(jīng)未出校門就有房、甚至房產(chǎn)證先于畢業(yè)證到手?！?/p>

房價高漲：購房者面臨著“房屋焦慮癥”

買房還是租房？在近年燕趙都市報房地產(chǎn)傳媒中心發(fā)布的一項社會問卷調(diào)查中，面對畢業(yè)是買房還是租房的選擇，54%的網(wǎng)友還是選擇了租房，23%的網(wǎng)友選擇買房，23%左右的網(wǎng)友則在糾結(jié)的狀態(tài)。也就是說，平均4個大學畢業(yè)生里，就有1個畢房族。

近一年的時間，在一、二線城市房價大漲的大背景下，石家莊的房價也一改以往的“沉寂”，可謂漲勢兇猛。目前2017年河北高校畢業(yè)生步入社會后即將面臨著“房屋焦慮癥”：不斷上漲的租金、高昂的房價，當下該如何買房？

在石家莊長安區(qū)某中介分店，前來看房的大學畢業(yè)生小李表示：“近年來大房企不斷進駐石家莊樓市，房價上漲已經(jīng)成為一種趨勢，許多大學畢業(yè)生之所以舉全家之力甚至舉債、貸款買房，就是因為房價過快上漲，而貨幣的通貨膨脹比較厲害，許多年輕人害怕現(xiàn)在不買房，以后更買不起?！?/p>

對于這種現(xiàn)象，在房產(chǎn)中介那里也得到了證實。石家莊中山路某大型不動產(chǎn)的置業(yè)顧問小王告訴記者：“這幾年，每年畢業(yè)季他的客戶中都會有一批剛畢業(yè)的學生，這兩年數(shù)量在不斷上升，一般都是家里給出錢，因為大多數(shù)畢業(yè)生都剛剛步入社會，單身且事業(yè)還處于起步期，經(jīng)濟收入有限，大部分人買房都要依靠父輩幾代人的存款支持?！?/p>

購房攻略：石家莊“畢房族”的首套房

目前石家莊房價已經(jīng)處于高位，石家莊“畢房族”該如何選擇自己的首套房？

有業(yè)內(nèi)人士指出，確定購房目標時，有必要根據(jù)自身的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負擔，在目前限購、限貸的背景下，如何進行置業(yè)，首要考慮哪些因素，還需根據(jù)自身實際情況而定，總體來說，可以從以下兩個角度進行考慮：

1.首次買房不必一步到位，可根據(jù)自身的經(jīng)濟實力，先選擇小戶型，待收入穩(wěn)定后，再考慮購買改善性住房。而且對于單身青年來說，小戶型住房更容易打掃。

2.在買房費用一定的前提下，首要考慮樓盤的交通便利性，便于出行。只要樓盤交通便利，未來的升值等空間也會相應增加，同時時間成本也會大大縮減，最后還要考慮樓盤的舒適度、配套設施、戶型等因素。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。