社科院:預(yù)計(jì)二季度經(jīng)濟(jì)增長6.8% 房地產(chǎn)為不確定因素

二季度中國經(jīng)濟(jì)仍會穩(wěn)中向好，預(yù)計(jì)增速為6.8%，居民消費(fèi)價格漲幅為1.4%。二季度規(guī)模以上工業(yè)增速為6.7%，略低于一季度的6.8%。

是什么因素，讓中國經(jīng)濟(jì)上半年穩(wěn)中向好？

工業(yè)生產(chǎn)加快，新動能繼續(xù)集聚，固定資產(chǎn)投資、房地產(chǎn)投資、民間投資增速提高，基建投資增速高于去年……

諸多因素讓機(jī)構(gòu)對中國上半年經(jīng)濟(jì)增速保持信心。

6月27日，中國社科院財(cái)經(jīng)院發(fā)布經(jīng)濟(jì)預(yù)測，認(rèn)為二季度經(jīng)濟(jì)增速預(yù)計(jì)增長6.8%，相比一季度的6.9%仍整體穩(wěn)定。下半年，工業(yè)仍繼續(xù)溫和增長，投資增速略微下降，消費(fèi)平穩(wěn)增長，但出口改善難度較大。這意味著，今年6.5%左右的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)將有很大達(dá)到的可能。

中國社科院經(jīng)濟(jì)政策研究中心主任郭克莎指出，從長期看經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)L走勢，經(jīng)濟(jì)增速不會有大的回落。

全年經(jīng)濟(jì)增速前高后低，預(yù)計(jì)全年增速為6.7%左右。下一階段，房地產(chǎn)為影響經(jīng)濟(jì)的不確定性因素。

二季度經(jīng)濟(jì)預(yù)增6.8%

國家統(tǒng)計(jì)局將在7月17日公布上半年經(jīng)濟(jì)增速。不過，多家機(jī)構(gòu)已經(jīng)發(fā)布對二季度和上半年經(jīng)濟(jì)預(yù)期，普遍預(yù)期增速在6.8%左右。

其中，中國社科院財(cái)經(jīng)院發(fā)布報(bào)告認(rèn)為，二季度中國經(jīng)濟(jì)仍會穩(wěn)中向好，預(yù)計(jì)增速為6.8%，居民消費(fèi)價格漲幅為1.4%。二季度規(guī)模以上工業(yè)增速為6.7%，略低于一季度的6.8%。

從已經(jīng)發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，今年前5個月工業(yè)發(fā)展穩(wěn)定，服務(wù)業(yè)良好，大體可以判斷經(jīng)濟(jì)保持穩(wěn)定。2017年1-5月份，規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長6.7%。同時，1-5月份，全國服務(wù)業(yè)生產(chǎn)指數(shù)同比增長8.2%，與1-4月份持平。

另外，今年貿(mào)易轉(zhuǎn)好的跡象已經(jīng)很明顯。

數(shù)據(jù)顯示，5月份，中國進(jìn)出口總額23462億元，同比增長18.3%，增速比上月加快2.1個百分點(diǎn)。其中，出口13139億元，增長15.5%，加快1.2個百分點(diǎn)；進(jìn)口10323億元，增長22.1%，加快3.5個百分點(diǎn)。

中國社科院財(cái)經(jīng)院綜合部副主任汪紅駒認(rèn)為，下一步要在經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長的前提下，加快供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，為此要精確平衡穩(wěn)增長和防范風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)系。要實(shí)施穩(wěn)健的中性的貨幣政策，注重貨幣政策調(diào)控的靈活性。

“下半年要注意地方財(cái)政資金的緊張問題，因?yàn)閲覍Φ胤截?cái)政從嚴(yán)監(jiān)管后，很多投資項(xiàng)目資金可能會缺乏。”他說。

據(jù)了解，5月廣義貨幣余額增速為9.6%左右，大大低于年度12%的目標(biāo)，這顯示出貨幣政策有收緊的跡象。很多專家認(rèn)為，目前降杠桿的政策，使得金融部門信貸收緊，導(dǎo)致銀行信貸資金放款較為緊張，這個問題需要引起關(guān)注。

房地產(chǎn)具有不確定性

下一步，房地產(chǎn)仍為經(jīng)濟(jì)的不確定性因素。

原因是今年以來熱點(diǎn)城市實(shí)施了嚴(yán)厲的房地產(chǎn)限購限貸措施，盡管目前房地產(chǎn)投資仍保持增長，但是銷售增速已經(jīng)明顯下降。未來是否會出現(xiàn)類似2015年房地產(chǎn)投資每月累計(jì)增速以1個百分點(diǎn)下降的情況，仍待觀察。

據(jù)了解，由于在2013年之后，很多城市實(shí)施了嚴(yán)格的限購限貸措施，到了2015年，房地產(chǎn)全年投資增速只有1%。而在2015年底房地產(chǎn)限制政策放開后，一二線城市的房價快速上升，房地產(chǎn)投資也快速上升。

而2016年9月底以來，多個城市又實(shí)施限購限貸措施。這造成的結(jié)果是，今年以來房地產(chǎn)銷售增速在放慢，但是投資增速影響不大。

1-5月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資37595億元，同比名義增長8.8%，增速比1-4月份回落0.5個百分點(diǎn)。這一數(shù)字相比1-2月的8.9%增速而言，表現(xiàn)穩(wěn)定。

同時，1-5月份商品房銷售面積54820萬平方米，同比增長14.3%，增速比1-4月份回落1.4個百分點(diǎn)，比1-2月的25.1%增速下降了約10個百分點(diǎn)以上。

國務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀部研究員張立群認(rèn)為，目前二線城市人口流入吸引力增加，房地產(chǎn)投資表現(xiàn)良好，這與一些二線城市產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合有關(guān)。可能二線城市會接替一線城市，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)投資的快速發(fā)展。相應(yīng)的，三四線城市的房地產(chǎn)投資也會帶動起來。

不過，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者了解到，目前北上廣深的房價高企，一些熱點(diǎn)的二線城市，比如杭州、武漢等地房價也漲幅不低。

在限購限貸的背景下，今年下半年房地產(chǎn)投資增速是否會出現(xiàn)明顯放緩？

郭克莎指出，房地產(chǎn)投資存在很大的不確定性。此外，基建投資增速度可能會有所回落。而工業(yè)投資，特別是制造業(yè)投資一直保持低位。

他認(rèn)為，中國服務(wù)業(yè)發(fā)展很快，但是房地產(chǎn)和金融業(yè)比重過大。

“中國金融業(yè)和房地產(chǎn)增加值占比之和接近15%，這個比重超過了美國和日本。”郭克莎說。

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者了解到，2016年全國房地產(chǎn)和金融業(yè)增加值分別為48132億元、62132億元，占經(jīng)濟(jì)比重為6.46%、8.35%。兩者相加，占整個經(jīng)濟(jì)比重為14.8%，占服務(wù)業(yè)比重為28.69%。而在2005年，金融業(yè)增加值占GDP比重只有4%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。