武漢土地拍賣會(huì)大量地塊延期 未見房產(chǎn)大鱷身影

記者從武漢市國土資源與規(guī)劃局了解到，武漢市第12次土地拍賣會(huì)10月31日上午冷靜收場。本計(jì)劃掛牌出讓的21宗地塊中9宗集體延期，參加拍賣的全是本地中小房企，沒有知名開發(fā)商進(jìn)場選地。

據(jù)億房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，這12宗地塊共約1664畝，成交總金額14.1351億元。其中，10宗以底價(jià)成交，僅有2宗進(jìn)入競拍，但溢價(jià)率都很低。地塊來自武漢市的幾大主要城區(qū)，包括有9宗居住用地，4宗純商業(yè)用地，5宗商居混合用地，以及市政公用設(shè)施、休療養(yǎng)用地各1宗。

據(jù)悉，此次出讓的是武漢市國土局9月28日發(fā)布的武告字第13號(hào)公告地塊。該公告原定出讓21宗地塊，揭牌時(shí)間為10月28日。隨后，國土局接連兩次發(fā)布補(bǔ)充公告調(diào)整揭牌時(shí)間，并將其中9宗地塊出讓時(shí)間延期。如此多的地塊集體延期，在武漢土地市場上非常罕見，其數(shù)量也達(dá)到了今年之最。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，掛牌土地的延期與各大房企謹(jǐn)慎拿地有關(guān)。在房價(jià)下行趨勢日益明顯的背景下，開發(fā)商拿地意愿較低。

另一方面，此次參與拿地的開發(fā)商全部是本地企業(yè)，沒有外地開發(fā)商和品牌大房企。武漢億房網(wǎng)研究員謝添說，武漢下半年已舉行兩次土地掛牌拍賣會(huì)，都比較冷靜，多數(shù)地塊以底價(jià)成交，競價(jià)地塊屈指可數(shù)。此次漢陽、光谷等多宗居住用地地段優(yōu)良，都未引來地產(chǎn)“大鱷”出手，說明宏觀調(diào)控政策已對(duì)開發(fā)商產(chǎn)生較大影響。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。