捂盤惜售，富力地產(chǎn)被責令整改

富力酈墅被指涉嫌捂盤報道二

4月17日，現(xiàn)代快報報道了位于南京江寧區(qū)麒麟板塊一名叫“富力酈墅合院”的樓盤，建成后空置近四年之久，涉嫌捂盤惜售。昨天，現(xiàn)代快報記者再次調(diào)查時發(fā)現(xiàn)，該項目早在2013年4月就已經(jīng)領取過預售許可證。江寧區(qū)住建局認定其“存在捂盤惜售的行為”，目前已經(jīng)責令整改，后期將依法嚴肅處理。

現(xiàn)代快報/ZAKER南京記者

馬文煜文/攝

記者調(diào)查

項目4年前就已領預售許可證

4月17日上午，記者從南京市江寧區(qū)住建局處了解到，經(jīng)查實，此前涉及捂盤惜售的富力酈墅合院部分房源，早在2013年4月就已領取過預售許可證，目前他們已就此事向開發(fā)商南京富力地產(chǎn)方面進行約談，相關調(diào)查也在進行之中。

通過江寧區(qū)住建部門所提供的信息，記者從南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)查詢到，富力地產(chǎn)于2013年4月26日，領取了富力城（富力酈墅合院）120~126幢，共計66套別墅房源的預售許可證，預售許可證價格區(qū)間為1.5萬~2.1萬元/㎡。從網(wǎng)上房地產(chǎn)所提供信息來看，該別墅區(qū)甚至還曾有過成交記錄。

“我們已于4月17日下午，要求開發(fā)商富力地產(chǎn)到江寧區(qū)住建局約談，具體情況還在了解之中，如果開發(fā)商的銷售行為存在違規(guī)，我們將嚴肅處理。”

開發(fā)商改口

一直正常銷售，只是賣得不好

“目前麒麟板塊普通住宅價格都已經(jīng)在2.5萬元左右了，如果是花園洋房、別墅，目前的市場價格大概要3萬元以上，如果以預售許可證上標注的平均2萬元/㎡的價格來賣，估計開發(fā)商肯定有些‘舍不得’。”一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示。

4月17日下午，現(xiàn)代快報記者再次電話咨詢了富力酈墅項目售樓處。接電話的銷售人員表示，酈墅合院部分房源一直是正常出售的，但被問到具體價格時，銷售人員顯得十分謹慎，一再要求記者必須要到現(xiàn)場，才可以詳細介紹。

隨后記者聯(lián)系了富力地產(chǎn)南京區(qū)域一位王姓負責人。在電話中對方表示，富力酈墅合院部分房源一直是在正常銷售中的，但由于產(chǎn)品設計問題，才導致前期銷售情況并不理想，并非刻意捂盤。

在電話中該負責人還表示，富力酈墅合院部分房源目前還將依照前期銷許價格售賣，后期可能會對小區(qū)的園林部分進行改造升級，但不會對該項目樓幢整體規(guī)劃進行更改。

江寧住建局

開發(fā)商存在捂盤惜售，將嚴肅處理

4月17日下午，記者從江寧區(qū)住建局處了解到，經(jīng)過當天下午與開發(fā)商的約談與調(diào)查，江寧區(qū)住建局已經(jīng)認定：根據(jù)目前所掌握證據(jù)，富力酈墅項目開發(fā)商——南京富力地產(chǎn)確實存在捂盤惜售的行為。目前江寧區(qū)住建局已經(jīng)責令要求開發(fā)商進行整改，后期將對此事依法嚴肅處理。

截至發(fā)稿前，記者從知情人士處獲悉，目前除了江寧區(qū)住建部門，麒麟科創(chuàng)園管委會方面，也在就此事對開發(fā)商南京富力地產(chǎn)進行調(diào)查。

此事最終將如何處理，富力地產(chǎn)會面臨什么樣的處罰？現(xiàn)代快報還將持續(xù)予以關注。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。