成都出臺(tái)新規(guī)“限購(gòu)”區(qū)域新購(gòu)住房三年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓

記者從成都市城鄉(xiāng)房管局官網(wǎng)獲悉，成都市12日發(fā)布《進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)及住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》，嚴(yán)控房貸風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)舉措包括嚴(yán)禁加大購(gòu)房杠桿行為、限購(gòu)區(qū)域新購(gòu)住房須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓等。

該通知規(guī)定，各銀行業(yè)機(jī)構(gòu)在進(jìn)行購(gòu)房貸款資格審查前，應(yīng)通過(guò)房屋交易合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)核查商品房買(mǎi)賣(mài)合同、存量房買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)上簽約狀態(tài)，甄別房屋交易的真實(shí)性，對(duì)未在網(wǎng)上簽約的，暫不予受理，從嚴(yán)防控信貸風(fēng)險(xiǎn)。

各銀行業(yè)機(jī)構(gòu)在審核住房信貸業(yè)務(wù)過(guò)程中，要嚴(yán)格按規(guī)定查詢成都市房產(chǎn)檔案信息系統(tǒng)、房屋交易合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)、人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)，對(duì)于購(gòu)房貸款申請(qǐng)人的住房記錄、商業(yè)性住房貸款記錄等查詢情況要留檔備查。

通知要求，各銀行業(yè)機(jī)構(gòu)要根據(jù)中國(guó)人民銀行成都分行、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)四川監(jiān)管局相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁購(gòu)房者通過(guò)首付貸、個(gè)人消費(fèi)貸、個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款、信用卡透支支付首付款等加大購(gòu)房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為。

各銀行業(yè)機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格落實(shí)月供收入比不超過(guò)50%等政策要求，對(duì)于購(gòu)房人提供虛假收入證明或不符合月供收入比要求的，不得放貸。對(duì)于已成年、未就業(yè)且沒(méi)有固定收入的借款人，商業(yè)銀行可相應(yīng)提高借款人首付款比例。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。