一線城市一季度土地供應(yīng)同比翻倍 正式轉(zhuǎn)入存量時代
發(fā)布時間:2017-04-13 12:00
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房地產(chǎn)市場供給側(cè)改革的大背景下,如何緩解熱點一二線城市緊張的土地供求矛盾,成為近期中央到地方的調(diào)控重點?! C構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,今年一季度,熱點一二線城市住宅用地推地力度增大,其中一線城市土地供應(yīng)同比增長超過一倍,而二線城市,則出現(xiàn)較為明顯的量價上漲,出讓金增加六成的同時,部分城市住宅用地成交量已接近或超過去年全年的半數(shù)?! ∫恍┯^點認為,在熱點城市土地增量空間日益縮小的現(xiàn)實情況下,高效開發(fā)利用存量土地,成為供給側(cè)改革的一大方向。 土地市場持續(xù)分化 近日,中國
指數(shù)研究院發(fā)布《中國300城市土地市場交易情報(2017.1-3)》,數(shù)據(jù)顯示,2017年1-3月,全國300個城市共推出土地5180宗,同比減少11%;推出土地面積19933萬平方米,同比減少6%;成交樓面均價為4019元/平方米,同比上漲55%?! ∑渲?,一線城市共推出土地117宗,推出土地面積601萬平方米,同比增加104%;成交樓面均價為19729元/平方米,同比增加8%,土地平均溢價率為20%。二線城市共推出土地1711宗,推出土地面積7430萬平方米,同比減少12%;成交樓面均價為5957元/平方米,同比上漲72%,土地平均溢價率為31%?! 《谕恋爻山粌r款方面,中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示,2017年截至3月30日,全國50大熱點城市合計出讓土地金額為5885.8億,同比2016年同期的3689.1億上漲了59.6%。
武漢等19個城市土地出讓金3個月超過百億?! ?1世紀經(jīng)濟報道記者注意到,在一二線城市土地市場溢價率均維持著不超過0.5%的微弱跌幅,高價地出現(xiàn)數(shù)量明顯減少的同時,受調(diào)控影響較小的三四線城市土地市場,溢價率漲幅較大,較去年同期上升29個百分點。 對此,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為,從2016年4季度以來,全國已經(jīng)有接近45個城市,出臺了140次各類房地產(chǎn)約束性調(diào)控。政策調(diào)控使得部分非熱點屬性的土地出現(xiàn)了顯著的降溫,土地市場分化明顯?! 【唧w而言,受區(qū)域熱度差異影響,城市間的土地市場,尤其是宅地市場,也出現(xiàn)明顯的冷熱區(qū)分。 根據(jù)中國指數(shù)研究院的相關(guān)數(shù)據(jù),熱點城市中,
北京、
重慶、
上海、武漢、
廣州5城市今年一季度宅地供應(yīng)量超過去年同期,武漢、重慶、
天津分別以225萬平方米、198萬平方米、123萬平方米的供應(yīng)量排名前三。 其中,重慶以80萬平方米的供應(yīng)面積在3月居首。武漢供應(yīng)量逐月下滑,3月已無宅地入市,而
成都則連續(xù)兩月宅地0供給。 上一頁12下一頁
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