中證報(bào)：未來三個(gè)月內(nèi)北京房價(jià)若繼續(xù)“連創(chuàng)新高” 官方會(huì)考慮祭出新重拳

雖然樓市調(diào)控政策力度已經(jīng)是全國最大，但北京未來幾個(gè)月還可能出臺(tái)更嚴(yán)苛的政策。

據(jù)中國證券報(bào)報(bào)道，知情人士稱，北京樓市“3·17新政”頒布后3個(gè)月內(nèi)，若房價(jià)仍舊單邊上揚(yáng)，政府會(huì)考慮出臺(tái)更為嚴(yán)苛的政策，抑制不理性上漲，維持房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。調(diào)控措施包括但不限于繼續(xù)提高首付比例、全面取消房貸優(yōu)惠、縮短貸款年限、打擊取締哄抬房價(jià)的不法中介機(jī)構(gòu)等。

若以上消息屬實(shí)，就意味著，北京已有的全國最狠樓市調(diào)控舉措還將加碼。

昨日北京市住建委公布，在北京市“317”新政實(shí)施的第5天，市住建委已對138個(gè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門店進(jìn)行檢查，11家房地產(chǎn)中介被責(zé)令關(guān)停，北京購房資格審核中的納稅記錄也進(jìn)一步從嚴(yán)。

上周五，北京市發(fā)布旨在打擊企圖以企業(yè)名義購房鉆限購政策空子、投機(jī)炒房的強(qiáng)化樓市調(diào)控措施，不但實(shí)施了“認(rèn)房又認(rèn)貸”，而且通過“一提一降”，適度降低金融杠桿效應(yīng)：

[進(jìn)一步提高了二套房貸最低首付款比例，普通自住房提高至60%，非普通自住房提高至80%；同時(shí)降低住房貸款期限，將原來最高可達(dá)30年的貸款期限降至25年。此外，明確規(guī)定企業(yè)購買的住房需滿3年以上才能交易，交易對象為個(gè)人的必須執(zhí)行限購政策。]

進(jìn)一步提高了二套房貸最低首付款比例，普通自住房提高至60%，非普通自住房提高至80%；同時(shí)降低住房貸款期限，將原來最高可達(dá)30年的貸款期限降至25年。此外，明確規(guī)定企業(yè)購買的住房需滿3年以上才能交易，交易對象為個(gè)人的必須執(zhí)行限購政策。

華爾街見聞對比北上廣深四大一線城市的調(diào)控措施發(fā)現(xiàn)，調(diào)控升級后，北京幾乎成了全國調(diào)控最狠的城市。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也認(rèn)為，北京二套房首付比例提高到六成的管控方式比較嚴(yán)厲。認(rèn)房認(rèn)貸方面北京也比上海更嚴(yán)。其預(yù)計(jì)，對部分北京購房者來說購房交易近期或暫緩。

以上中證報(bào)報(bào)道則是援引業(yè)內(nèi)人士評論稱，“3·17”新政對首次購房人群而言沒有什么變化，二套房購買者影響也不大，對換房人群來說，“認(rèn)房又認(rèn)貸”的影響最大。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。