綠地控股業(yè)績黯淡：不務(wù)正業(yè)忙跨界 涉及領(lǐng)域名目繁多

房產(chǎn)領(lǐng)域的成績已不再是綠地控股僅有的目標(biāo)，但其以轉(zhuǎn)型、升級之名涉足的多個領(lǐng)域，未來能否持續(xù)盈利仍存在很大變數(shù)。　　自2015年借殼上市之后，在房產(chǎn)上市公司市值第四的綠地控股，看起來與其他房產(chǎn)巨頭招數(shù)頗為不同。近幾年，除了繼續(xù)經(jīng)營老本行房地產(chǎn)，綠地控股還在金融、消費(fèi)等領(lǐng)域非?；钴S。不過，這艘“大型戰(zhàn)艦”為何頻頻轉(zhuǎn)移目標(biāo)？是房產(chǎn)大行業(yè)風(fēng)氣皆是如此，還是綠地在房產(chǎn)板塊發(fā)展不佳、競爭力不夠強(qiáng)才不得不轉(zhuǎn)型？此外，近年來公司涉及的都有哪些領(lǐng)域，究竟在各種跨界過程中忙了些什么？取得了多少成效？《投資者報》記者帶著這些問題曾致電公司董秘辦，一位不愿透露姓名的男性工作人員讓記者將問題發(fā)至公司郵箱，但截至發(fā)稿日，仍未給出回應(yīng)?！　≡俅螣o緣三甲　　綠地控股2015年借殼上市之時，開盤市值一度達(dá)到3000億元力壓萬科，成為當(dāng)時全球第一大上市房企。不過這“房產(chǎn)一哥”的位子并沒有坐得太穩(wěn)，目前來看，綠地控股的市值已落到第四，除了落后于萬科，還落后于體量比自己小很多的招商蛇口和保利地產(chǎn)。　　而在業(yè)績方面，綠地控股在2016年也無緣三甲。在最新公布的2016年業(yè)績快報中，萬科、恒大、碧桂園（恒大、碧桂園均在香港上市）銷售額均突破了3000億元，相較之下，綠地控股2550億元的銷售額在千億房企里面未免略顯“黯淡”?！　∧敲淳G地控股的房產(chǎn)業(yè)務(wù)究竟發(fā)生了什么？與其他房企相比又有哪些優(yōu)劣？　　從土地儲備來看，綠地控股仍然保持著一定實力，截至2016年中報的數(shù)據(jù)來看，其可售的建筑面積有11480萬平方米，僅次于恒大。因為恒大在香港上市，也就是說，在A股房產(chǎn)上市公司，綠地控股土地儲備最為豐富?！　∵@些土地大部分集中在二線城市，占了55%，三四線城市30%，一線城市因拿地日趨艱難占比僅有14%。不過，雖然土地儲備最足，但房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的毛利率卻并未有太大優(yōu)勢，據(jù)2015年年報數(shù)據(jù)顯示為24.2%，而與其體量相似的萬科房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率是28.6%，體量雖小但市值在綠地控股之前的保利地產(chǎn)這一塊毛利率更是達(dá)到了32.6%。也就是說，從同面積土地的產(chǎn)能來看，綠地控股并未有太大優(yōu)勢。　　公司的房子究竟建的如何？記者在大型知識社區(qū)“知乎網(wǎng)”曾看到一些房產(chǎn)業(yè)相關(guān)人士的評論。評論稱，綠地控股相對于潘石屹領(lǐng)軍的SOHO中國、王健林領(lǐng)軍的萬達(dá)地產(chǎn)，王石領(lǐng)軍的萬科地產(chǎn)，在地標(biāo)建筑上沒有SOHO建筑群、萬達(dá)商業(yè)中心亮眼，在普通產(chǎn)品上，沒有“萬科系列”有品牌聚能效應(yīng)。而在人氣和營銷方面，綠地控股無論在知名人物還是宣傳標(biāo)語都不如這些公司，也令公司顯得過于“低調(diào)”?！　　》孔釉趪鴥?nèi)雖然為剛需，但在眾多開發(fā)商激烈角逐之下，房子的建筑質(zhì)量、位置、營銷、名氣，甚至與建筑商等產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)系的維護(hù)，都是影響定價和銷量的重要因素。 上一頁12下一頁

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