2015厚積薄發(fā) 沈城東部有塊地“最任性”

全運會炒火了渾南新區(qū)；大學城帶動了沈北發(fā)展。

回過頭來看看沈陽的老城區(qū)，和平區(qū)打造了長白島；鐵西、于洪發(fā)展了新城；皇姑璞玉待琢，首府新區(qū)現(xiàn)雛形；大東區(qū)也借力向前發(fā)展。陶瓷城板塊的成熟崛起，就是大東前進的最好例子。

陶瓷城板塊如“陳釀”散發(fā)迷人“香氣”

提問：請說出你所知道的沈城幾大板塊區(qū)域名稱。如果是過去，回答中很少能看見“陶瓷城板塊”這幾個字樣。它就像一壇酒，默默地醞釀著，不聲不響。直到萬科、金地、龍湖等多家知名房企入駐這里，它才散發(fā)出“香氣”，讓全沈陽聞到來自東方的“香氣”。

交通條件，是衡量一個區(qū)域成熟與否的重要條件。有著“東北第一馬路”之稱的東北大馬路，貫穿了陶瓷城板塊，也成為這里的“地標”。東北大馬路上，211、177、221等多條公交線路直達中街、北站、沈陽站等各大商圈。地鐵十號線東北大馬路站預計2017年竣工，屆時“地鐵一響，黃金萬兩”，陶瓷城板塊將身價再漲。

2014年，政府對大東的改造力度也可鑒證這個區(qū)域的重要性。大東區(qū)在去年改造了大量棚戶區(qū)，污水不再橫流，亂成團的電線被解開……陶瓷城板塊的居住環(huán)境得到明顯的改善。如今，大東居民更喜歡這里，離不開；大東區(qū)外的人，看準這里的環(huán)境，也愿意留下來。

品牌房企助力陶瓷城板塊升值加速

隨著萬科、金地、龍湖等多家知名房企陸續(xù)入駐陶瓷城板塊，這個板塊便不再“寂寞”。龍湖紫都城營銷經(jīng)理劉力文介紹說：“萬科、金地、龍湖三大開發(fā)商入駐這個板塊，提升了整個片區(qū)的住房質(zhì)量，周邊配套也跟著完善起來。比如說我們龍湖紫都城，就是在造“城”。龍湖紫都城商鋪經(jīng)營種類繁多，到這里來就像進入城中心一樣，不僅方便了業(yè)主的生活，也造福了周邊居民?！?/p>

搜狐焦點編輯在陶瓷城附近觀察到，雖說沈陽天氣寒冷，但依然人來人往。不少人來到附近龍湖紫都城網(wǎng)點開設的店鋪就餐、購物，可以看出這里的生活配套還是相當齊全的。編輯與一商鋪店主攀談，他介紹說：“這兒生意不錯，守著陶瓷城和龍湖紫都城項目，客源量還是挺大的?！?/p>

陶瓷城板塊上正在進行一個良性循環(huán)：這個區(qū)域發(fā)展前景廣，吸引來大牌開發(fā)商；大牌開發(fā)商的入駐促進了區(qū)域配套完善，大量購房者聞風而來，又提升了陶瓷城板塊的價值……周而復始，配套越來越齊全，居民越來越多，商鋪客流量越來越大，陶瓷城板塊或?qū)⑿纬勺约旱纳倘?，成為東部地區(qū)的“城中城”。

品牌房企不僅從配套方面促進了陶瓷城板塊的繁榮，更改變了百姓的購房觀?！按蠓科蟮娜腭v，帶來了高品質(zhì)的住宅，使這里的購房者更理性地選擇優(yōu)質(zhì)房子?！饼埡隙汲菭I銷經(jīng)理劉力文如是說。

陶瓷城板塊關(guān)注度高品牌房企淡季銷量不淡

2014年市場的蕭條有目共睹，在大環(huán)境不好的情況下，購房者買房更為慎重，選擇也更為苛刻。價錢、房屋質(zhì)量、園林景觀、物業(yè)服務、配套設施等因素，都會被購房者放大著看。在買方市場的前提下，陶瓷城板塊依然受到了很高的關(guān)注度，搜狐焦點400來電統(tǒng)計顯示，龍湖紫都城、金地鉑悅等項目均獲得很高的來電量。另外，在去年搜狐焦點組織的各項活動，如看房團，涉及到陶瓷板塊的樓盤，總能引來網(wǎng)友們的積極參與。

龍湖紫都城營銷經(jīng)理劉力文

淡季如何還能有高人氣？這個問題由取得大東區(qū)高層住宅銷冠的龍湖紫都城營銷經(jīng)理劉力文回答，再好不過：“開發(fā)商良好的品質(zhì)跟銷量有著很大關(guān)系。以龍湖紫都城為例，龍湖的園區(qū)、物業(yè)、配套都令老百姓放心，良好的口碑已經(jīng)樹立，所以購房者對紫都城一直很認可。另外，龍湖紫都城的性價比很高。在保證園區(qū)品質(zhì)、物業(yè)質(zhì)量等條件下，還能給客戶一個滿意的價格，也是保證銷量的重要原因。滿意度研究中有一個非常重要的分支叫做關(guān)鍵時刻（MOT）研究。龍湖紫都城的員工都經(jīng)過完整的MOT訓練，能夠發(fā)自內(nèi)心地關(guān)懷業(yè)主，對業(yè)主的疑惑第一時間做出良好的答復和應對。所以選擇龍湖紫都城，不僅是選擇了美景園區(qū)、優(yōu)質(zhì)住宅，更是選擇了貼心的服務。這也是購房者認可龍湖紫都城的原因?！?/p>

劉經(jīng)理還介紹說，買房是一輩子的大事，“無可挑剔”的房子住得才最舒心。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。