臨近年尾,隨著各個(gè)單位陸續(xù)發(fā)放年終獎(jiǎng),是否提前還貸再次成為網(wǎng)友們熱議的話題?!癟obeornottobe,that'saquestion”這句莎翁的經(jīng)典臺(tái)詞,或許描繪了許多“還貸族”年關(guān)歲末內(nèi)心的糾結(jié)。
在紅網(wǎng)正在進(jìn)行的提前還貸調(diào)查中,近八成參與網(wǎng)友都有年底提前還貸的打算。但長沙一銀行房貸部門的工作人員卻表示,實(shí)際提前還貸的比例并沒有這么高。15日,相關(guān)理財(cái)專家在接受紅網(wǎng)記者采訪時(shí)表示,是否提前還貸,網(wǎng)友應(yīng)考慮機(jī)會(huì)成本。
長沙市民:有錢就會(huì)提前還貸
長沙市民唐小姐是堅(jiān)定的“提前還貸派”?!澳杲K獎(jiǎng)發(fā)下來,馬上就去提前還貸,就算要交手續(xù)費(fèi),那也比以后要還的利息少得多咯?!碧菩〗闳ツ昴瓿踉诤游鳛I江新城某樓盤購買了個(gè)人首套房,采取等額本金還款方式,貸款70萬,20年還清。記者從唐小姐辦理貸款的工商銀行了解到,該行目前提前還貸的政策為放貸一年內(nèi)不能提前還貸,放貸一至三年可以提前還貸,但需收取提前還貸金額1%的手續(xù)費(fèi),放貸三年后提前還貸無任何限制。
“當(dāng)初選擇等額本金這種還貸方式,就是想盡量少還點(diǎn)利息。雖然一開始要還6000多,但一咬牙也已經(jīng)還了一年了?!碧菩〗阏f,自己的年終獎(jiǎng)加提成大概在十萬元左右,以后每年都會(huì)爭(zhēng)取至少提前還十萬元。
專家:提前還貸需考慮機(jī)會(huì)成本
在長沙,和唐小姐一樣年終獎(jiǎng)動(dòng)輒十萬的上班族,畢竟還是少數(shù)。長沙南城某樓盤的項(xiàng)目經(jīng)理周敏表示,如果貸款的年限不長,提前還貸肯定是劃得來的。周敏建議網(wǎng)友可通過網(wǎng)上的房貸計(jì)算器以及提前還款計(jì)算器,計(jì)算辦理提前還款節(jié)省的利息支出,從而決定是否提前還貸并制定提前還款計(jì)劃。
光大銀行陽光財(cái)富中心的財(cái)富顧問曹宇則建議網(wǎng)友,在準(zhǔn)備提前還貸時(shí)應(yīng)考慮機(jī)會(huì)成本,即你所提前還貸的這筆金額在其他理財(cái)投資中可能取得的最大利益。如果使用年終獎(jiǎng)理財(cái)所取得的利益能覆蓋房貸的支出,比如上文提到的唐小姐,如果這十萬元年終獎(jiǎng),能通過個(gè)人理財(cái)投升值至十五萬元,則不建議唐小姐提前還貸。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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